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3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按照《上海市城市规划管理技术规定》执行。4、建筑后退基地边界要求：按照《上海市城市规划管理技术规定》执行。5、建筑间距及日照控制要求：按照《上海市城市规划管理技术规定》执行。9、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》中的有关要求。
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关于核定北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定。二、用地预审意见根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2023〕89号），属于经依法批准的国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目，无需申请办理用地预审。
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根据批准的《上海市普陀区桃浦科技智慧城W06-1401单元控制性详细规划055街坊局部调整》(沪府规划〔2024〕106号)及规划管理等有关规定，核定055-02地块规划土地意见如下：一、地块位置：东至西凉路、南至武威路、西至皋兰山路、北至桃松路。有关规划设计要求内容应写入国有土地使用权出让合同文本，并通知土地受让方按《上海市城乡规划条例》规定向我局申领《建设用地规划许可证》。
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2、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》和已批控详规划有关要求。3、建筑后退基地边界要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》和已批控详规划有关要求。4、建筑间距及日照控制要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》有关要求。
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关于核发上海市轨道交通20号线一期工程西段金昌路站临时借地（4地块）《临时建设用地规划许可证》的决定。五、其他规划管理要求：1、临时建设用地不得影响控制性详细规划和近期建设规划的实施，禁止在城市近期建设用地内安排临时建设用地。3、禁止在现状城市公共绿地、市政公用设施用地、教育用地内安排临时建设用地。5、任何建设单位（个人）不得擅自改变临时建设用地性质。
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3、建筑间距及日照控制要求：按照《上海市城市规划管理技术规定》及已批控详规划执行。4、退让规划道路和退界要求：按照《上海市规划管理技术规定》及已批控详规划执行。有关规划设计要求内容应写入国有土地使用权出让合同文本，并通知土地受让方按《上海市城乡规划条例》规定向我局申领《建设用地规划许可证》。
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现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发兰凤新村地块《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(2025)BA310107202501110），并提出选址（用地预审）意见如下：一、选址意见1、建设项目名称：兰凤新村地块。
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经审核，该项目已经普陀区发展和改革委员会以普发改投〔2024〕41号文批准开展前期工作。二、用地预审意见根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)，属于经依法批准的国土空间规划规划(含土地利用总体规划)确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。
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上海市普陀区土地发展中心：你单位填报的20240621137611号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。二、用地预审意见根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)，属于经依法批准的国土空间规划规划(含土地利用总体规划)确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。
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7、拟建设规模：计容建筑面积不大于12307.76平方米，其中，社区文化建筑计容面积占比不大于64%，社区体育建筑计容面积占比不小于36%（总建筑面积以审定的设计方案为准）。3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》有关要求。4、建筑后退基地边界要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》有关要求。
