上海市普陀区土地发展中心：

你单位填报的20260629250536号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该储备项目的实施方案已经审核批复（编号：202601218000338）。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发天目湖宾馆（曹杨路1021号）地块《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(2026)BA310107202600553），并提出选址(用地预审)意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：天目湖宾馆（曹杨路1021号）地块。

2、项目建设依据：上海市普陀区W060501单元(曹杨社区)控制性详细规划局部调整(含PT-086、PT-087、PT-088、PT-089、PT-090风貌保护街坊保护规划)（沪府规划〔2022〕26号）。

3、项目拟选位置：普陀区曹杨新村街道，东至曹杨路、南至枫桥路、西至梅岭北路、北至武宁路。

4、规划用地性质：教育科研设计用地、二类住宅组团用地、道路用地。

5、建设项目拟用地面积：约4623.29平方米（以实测为准）。

二、用地预审意见

根据《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号)，属于经依法批准的国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。

三、规划设计要求

相关规划设计要求我局将根据批准的控制性详细规划，在土地出让或划拨时进一步明确。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

上海市普陀区规划和自然资源局

2026年6月30日

相关附件
• 建设项目用地预审与选址意见书(BA310107202600553).pdf
• 附图.pdf