上海金本房地产开发有限公司：

你单位填报的20250114168963《上海市<建设工程规划许可证>变更申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。

该项目经我局以沪普规划资源许建〔2021〕13号文核发沪普建(2021)FA310107202100387《建设工程规划许可证》。现因你单位为完善社区商业总体布局、立面优化等内容，申请对该项目做局部变更调整。

经审核，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和本市城乡规划管理有关规定，我局准予变更下列内容：

(一)地下室

1、地下机械停车形式由大循环模式改为升降横移模式， 同时局部调整普通车位及无障碍车位位置。地下车位数由285辆调整为267辆。

(二)总平面图

1、商业与租赁住房连廊底部北侧地面普通车位部分调整为机械车位，地面停车位数由25辆(含5辆货车)调整为34辆。

2、根据景观设计总平面图调整原规划总平面图的硬质铺地及绿化布置。

3、根据景观设计总平面图调整原规划总平面图的非机动车区域。

(三)商业单体

1、首层b18-b19轴交bE轴中庭上空处局部增设钢平台。

2、五楼南侧b16-b18轴处(屋面5)露台取消上五楼屋面自动扶梯。五楼屋面b18轴到b22轴交bB轴到bE轴处由普通屋面调整为绿化屋面。

3、考虑到文化、培训等功能，五、六层取消疏散走道及内墙、调整为大空间。

4、根据电梯深化设计，六楼屋顶电梯机房女儿墙标高由27.50米调整为28.60米。

5、东侧转角电子屏调整为南侧电子屏。根据幕墙深化设计，局部微调两处广告位的定位尺寸。

6、北立面局部五、六层玻璃幕墙优化为窗墙系统，增加六层北侧露台出入口雨蓬。

其他未予变更事项，仍按照沪普规划资源许建〔2021〕13号文执行。

上海市普陀区规划和自然资源局

2025年1月15日

相关附件
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