8月6日，桃浦智创城105-03、105-04两幅产业用地于同日分别由欧冶半导体、智浦芯源两家企业完成摘牌。当天，两家企业还同步取得了设计方案批复、桩基施工许可证、地块移交书及不动产权证，具备了合法合规的开工条件，成为桃浦智创城首例“拿地即开工、交地即交证”的产业项目，跑出了区域项目审批落地“加速度”。

  桃浦智创城

  “芯”力量加速向桃浦集聚

  近年来，桃浦地区已落户了立讯通讯、索雷博光电、中电科50所、航天电器、灿瑞科技、睿创微纳、热芯视觉等芯片半导体企业的研发中心或办公总部，产业“芯”力量正在这里加速汇聚。

  据悉，此次出让的105-04地块面积4340.87平方米，规划建筑面积9549.91平方米，计划打造欧冶半导体上海研发总部。项目将设置研发创新中心、智能汽车解决方案实验室两大核心功能，围绕智能汽车第三代E/E（中央+区域架构）架构系统级SoC芯片研发、相关解决方案优化等核心业务，开展技术研发、方案测试与创新实践。

  欧冶半导体项目效果图

  105-03地块出让面积8839.42平方米，规划建筑面积19446.72平方米，拟打造桃浦智创城芯片半导体产业科创服务中心，为沿沪宁产业创新带集成电路产业提供服务载体，加快技术成果转化，构建“总部办公+研发设计+封装测试+应用服务”的产业空间体系，全力打造集成电路产业区域标杆。

  智浦芯源项目效果图

  产业集聚效应加速

  服务关口前移，全流程预审破解痛点

  按照常规流程，用地单位在取得地块后往往需要到不同部门完成签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费、取得不动产权属调查报告、签订交地协议等手续后，才能申请办理建设相关手续。办理时限长、对接部门多、跑动次数多，是不少企业项目的痛点。

  两大项目实现“拿地即开工、交地即交证”

  为有效缩短“交地”与“交证”之间的时差，普陀区相关部门会同桃浦智创城公司，坚持服务靠前、关口前移，在土地挂牌公告发布、出让合同正式签约前便启动全流程预审。过程中，同步为企业开展面对面指导，协助完成线上审核材料提交等步骤，把“交地即交证”变为了可能。“原本对项目的预判是‘拿地之后还有很多流程’，没想到这次全流程帮办、预审，摘牌当天所有手续同步办结，为我们建设开工抢得了宝贵时间。”欧冶半导体相关负责人感受深刻。

  从“反复跑”到“一次办”，从“人找政策”到“政策找人”，普陀正构建一个要素齐备、服务精准、运行稳定、预期明确的营商生态，与经营主体发展同频共振。

  跨部门联办，实现拿地开工无缝衔接

  两幅产业用地审批事项的顺利办结，也离不开多部门的协同推进。“可以说，这是各职能部门高效协作、联合作战的结果，大家都在为企业少跑动、少等待作出努力。”区规划资源局相关负责人说。

  从方案预审到最终发证，规划资源、产业、建管、消防、绿容、国动等多部门并联服务，开展设计方案联合审查；税务、登记、土地储备、建管等部门则把许可核发、税费缴纳、地块移交、产权登记等事项的申报材料、办理时限、人员分工，一一细化为闭环推进清单，真正实现了从拿地到开工、交地到交证的无缝衔接。

  对于桃浦而言，两大项目的“极速”落地，意义不止于审批提速。随着两大项目即将全面转入实质施工建设阶段，未来将进一步赋能区域产业集群培育。