一、起草背景

长寿路街道辖区内老旧小区占比高，多数小区建成时间久，普遍存在电气线路老化、电表箱设施陈旧等突出问题，电气柜火灾隐患隐蔽性强、扑救难度大，给居民居住安全带来严重威胁。据统计，2025年起截至目前，辖区已发生若干起电表箱火情，虽未造成重大人员伤亡，但暴露出的消防安全风险极为突出，隐患整治刻不容缓。为切实消除老旧小区电气安全隐患，筑牢居民居住安全防线，保障辖区群众生命财产安全，街道立足实际、主动作为，正全面推进老旧小区电表箱隐患系统性排查整治工作，同步实施电表箱改造升级，并引入异相高效电气柜专用灭火装置，从源头破解老旧小区电气火灾防控难题，全面提升辖区消防安全水平。

二、制定依据

《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）

上海市人民政府办公厅印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》的通知（沪府办规〔2021〕2号）

《上海市人民政府办公厅转发市发展改革委等四部门关于本市住宅小区电能计量表前供电设施维护和更新改造的实施意见的通知》（沪府办发〔2014〕45号）

《建筑防火通用规范》7.1.8

《民用建筑电气设计标准》23.6.5

三、主要内容

本项目方案主要内容有六方面，分别包括基本目标制定、改造前期筹备（小区调研筛选、装置规格定制、改造数量核算、模具开发、施工前期准备）、改造范围与核心内容（改造范围、改造内容、改造规模）、组织实施（团队配置、改造推进、过程管控、施工管理、质量验收）、经费与人员保障、考核评价。