普陀区发展和改革委员会：

曹杨一村183-189号位于普陀区曹杨新村街道，位于兰溪路与枣阳路路口。上海西部企业（集团）有限公司作为该旧住房成套改造工程的实施主体，积极开展项目相关的前期工作，目前组织完成了项目建议书。

结合当前的项目改造方案和项目建议书的具体情况，曹杨一村183-189号旧住房成套改造工程项目以原址改建方式实施，底商配合上部住宅以结构性大修方式同步进行改造。183、185、186、187-189号改造前建筑面积约为5159平方米，其中住宅面积为4353.50平方米，商办面积为805.50平方米;改造后建筑面积约为6482.18平方米，其中住宅面积为5676.68平方米，商办面积为805.50平方米（具体以实测为准）。183、185号改造前建筑高度为15.01米，改造后楼层增加一层，建筑高度为18米，其他楼栋改造前改造后建筑高度不变，改造前住户数为155户，改造后户数仍为146户，减少住户9户（外搬11户，改造后空置2户）。根据区政府专题会议纪要2025-72精神，非居182号、184号房屋为配合本项目成套改造进行征用和合理补偿，原则上拆除后不再复建。

项目建安费约6545.33万元，工程其他费用约2330.94万元，预备费约443.81万元，前期工作费约5858.05万元，总投资约15178.13万元，资金来源为财政资金。

目前，项目建议书已具备报送审批的条件，该处旧住房成套改造工程由上海西部企业（集团）有限公司作为项目法人单位组织实施，由我局作为全区旧住房成套改造牵头单位代为报送贵单位开展审核、批复等工作。

故此来函，望予支持为盼。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

2025年10月23日