一、起草的背景

为改善老旧住房居民的生活居住条件，消除安全隐患，推进甘陵片区整体更新，根据《上海市普陀区人民政府关于同意甘陵小区地块旧城区改建房屋征收范围的批复》（普府〔2025〕101号）甘陵小区一号地块旧城区改建房屋征收工作。

甘陵小区（甘泉三村区域）地块被列入我区旧城区改建范围，房屋征收四至为：东至黄陵路，南至延长西路，西至延长西路780弄小区，北至甘泉路，具体包括甘泉三村7-15号、28-29号、201-233号、301-304号及黄陵路101号等门牌。其中，本项目甘陵小区一号地块房屋征收范围为甘泉三村7-15号、28-29号、201-212号、217-233号。前述范围内房屋在本次旧城区改建征收范围内，需进行房屋征收。

二、起草的必要性及目的

本项目房屋共计713证，居住708证，非居住5证。对于房屋征收的补偿需要对补偿方式、计算标准、居住困难户的保障补贴、产权调换房屋的基本情况和选购方法、房屋征收补偿的签约奖励期等内容予以明确、公示，确保征收补偿程序合法、补偿内容公平、公正、公开。故普陀区住房保障和房屋管理局起草《普陀区甘陵小区一号地块旧城区改建房屋征收补偿方案》（征求意见稿）、《普陀区甘陵小区一号地块旧城区改建房屋征收产权调换房屋选购办法》（征求意见稿）、《普陀区甘陵小区一号地块旧城区改建房屋征收居住困难户保障补贴申请核查认定办法》（征求意见稿），对于前述内容予以明确，并于地块内进行公示。

三、草案的可行性

普陀区甘陵小区一号地块旧城区改建房屋征收补偿方案等是在充分考虑本地块特殊性的同时，保持了征收政策的稳定性、平衡性，具有可行性。

上海市普陀区住房保障和房屋管理

2025年10月30日