根据《重大行政决策程序暂行条例》《上海市重大行政决策程序规定》《上海市重大行政决策公众参与工作规则》等相关规定，2025年12月至2026年1月期间，我局组织开展了普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收项目的公众参与活动，将《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收补偿方案》（征求意见稿）;《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收产权调换房屋选购办法》（征求意见稿）;《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收居住困难户保障补贴申请核查认定办法》（征求意见稿）进行公示，通过向社会公开征求意见、召开座谈会、实地走访等方式听取相关公众意见，并就相关意见建议进行研究。现将有关情况报告如下：

一、向社会公开征求意见

2025年12月15日起至2026年1月14日通过在征收地块办公室公示栏内及在被征收房屋所在地张贴公示等方式，公示了《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收补偿方案》（征求意见稿）;《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收产权调换房屋选购办法》（征求意见稿）;《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收居住困难户保障补贴申请核查认定办法》（征求意见稿），征求社会各方意见和建议。在征询期内，收集到的意见中比较集中的有：

1、现在房价较低，增加后期房价上涨的补偿;

2、周边地段较好，房屋结构较好，要求评估价格显著高于其他地块。

第1项未采纳，理由是：本方案系根据本区的实际情况制定，后期房价上涨的补偿没有法律及政策依据。

第2项未采纳，理由是：被征收房屋价格由评估机构依法评估，任何单位和个人不得干预。在评估之前，无法对被征收房屋的评估价格作出保证。

二、召开座谈会

2025年12月20日，我局组织召开了普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收项目的座谈会，经介绍《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收补偿方案》（征求意见稿）;《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收产权调换房屋选购办法》（征求意见稿）;《普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收居住困难户保障补贴申请核查认定办法》（征求意见稿）制定情况及内容后，参会居民及非居代表提出了相关意见，除了重复提交以往的意见外，比较集中的意见有：

1、建议将均衡实物补贴的标准改为：每平方米补贴8500元，不足30万的按30万计算;

2、要求非居住房屋的评估价格在每平方米85000元以上。

第1项未采纳，理由是：本方案系根据本区的实际情况制定，调整“均衡实物补贴的标准”没有法律及政策依据。

第2项未采纳，理由是：被征收房屋价格由评估机构依法评估，任何单位和个人不得干预。在评估之前，无法对被征收房屋的评估价格作出保证。

三、实地走访

2025年12月30日，我局实地走访普陀区北石路（兰溪路-曹杨路）道路新建工程地块房屋征收项目，共有5名居民代表参与。经我局介绍本地块政策及方案后，居民代表提出了相关意见，除了重复提交以往的意见外，比较集中的意见有：

1、建议增加市政征收的奖励科目。

第1项未采纳，理由是：增设该奖励科目没有法律及政策依据。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

2026年1月15日