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针对非住宅物业，该规定明确了参照执行，即由乡镇人民政府办理物业服务合同备案，对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查，指导和监督物业服务企业履行法定的义务。一是优化非居住物业服务标准。根据《民法典》《上海市住宅物业管理规定》及其实施意见等，选聘和续聘物业等有关共有和共同管理的重大事项由业主共同决定，且市房管局修改完善了《管理规约》等示范文本，为业主大会拟订管理规约提供了参考。
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针对非住宅物业，该规定明确了参照执行，即由乡镇人民政府办理物业服务合同备案，对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查，指导和监督物业服务企业履行法定的义务。一是优化非居住物业服务标准。根据《民法典》《上海市住宅物业管理规定》及其实施意见等，选聘和续聘物业等有关共有和共同管理的重大事项由业主共同决定，且市房管局修改完善了《管理规约》等示范文本，为业主大会拟订管理规约提供了参考。
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刘凡代表：您提出的关于办公园区业委会投票机制的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：我局严格依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等法规，扎实履行自身职责：一、依法厘清业主共同决策事项权责边界《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：“业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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刘凡代表：您提出的关于办公园区业委会投票机制的代表建议收悉，经研究，现将办理情况答复如下：我局严格依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等法规，扎实履行自身职责：一、依法厘清业主共同决策事项权责边界《中华人民共和国民法典》第二百七十一条：“业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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普陀区房管局精心组织了多场专题培训，内容涵盖物业管理法律法规、物业服务质量提升、物业与业主沟通协调技巧等多个方面，旨在全方位提高物业管理人员的专业素养与业务能力。这不仅提升了物业管理人员的服务水平，也增强了业主对物业管理工作的理解与支持，为构建和谐的物业与业主关系奠定了坚实基础。
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市房管局房地产市场监管处、市房管局更新处、市物业中心、市物业管理行业协会、区房管局相关业务科室、真如镇街道相关业务科室负责人及部分物业企业负责人与小区项目经理参会。“街道吹哨，房管报到”表明市房管局对街道物业管理热线工单减量的高度支持态度。市物业管理行业协会，市房管局物业处、市场处、更新处等部门围绕真如镇街道物业管理投诉处置工作做了精准的数据分析并提出相关建议。
