石泉路街道加装十步三全工作法

第一步 提交加梯申请

向辖区居委会等受理渠道提出加装电梯申请，符合加梯条件的，由业主初步选择代建单位。

相关参与方：申请人、街道（镇）加梯办、代建单位

 

第二步 设计方案研判

申请人将加装电梯设计方案、权籍证明等相关资料报送各街道（镇）受理窗口，经各街镇初审后报送区规划资源局征询意见。

相关参与方：申请人、街道（镇）加梯办、代建单位

 

第三步 业主意愿征询

申请人就加装电梯的具体方案、资金筹措、电梯管理使用方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主（及或小区全体业主）意见，达成一致后签订相关协议。

相关参与方：申请人、楼幢及或小区全体业主

 

第四步 签订委托协议

项目委托代建的，申请人应与代建单位签订委托实施协议，约定委托的相关权利范围、承担的义务和资金支付方式等内容。

代建单位应负责加装电梯全过程期间的安全、质量和进度管理。

相关参与方：申请人、楼幢全体业主、代建单位

 

第五步 征询结果公告设计方案公示

业主委员会和居民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告，区规划资源局同时对建筑设计方案进行公示。

相关参与方：居委会、业委会

 

第六步 项目行政审批

代建单位向区规划资源、建设管理、市场监督、房屋管理等部门提交资料，办理项目行政审批手续。

相关参与方：申请人、代建单位

 

第七步 加梯项目实施

代建单位根据委托协议签订各类合同，组织实施项目，并开展安全、质量监管，所在楼幢全体业主配合施工，业主按约支付费用。

相关参与方：申请人、楼幢全体业主、代建单位

 

第八步 完成竣工验收

代建单位完成项目竣工验收相关手续，并移交业主，申请人委托审价单位出具审价报告，业主按约付清余款。

相关参与方：申请人、楼幢全体业主、代建单位、审价单位

 

第九步 签订维保协议

申请人与物业公司及具有资质的电梯维保公司签订电梯运行管理及维护保养等相关协议（也可在签订协议时一并落实）。

相关参与方：申请人、物业公司、电梯维保公司

 

第十步 申请政府补贴

街道（镇）加梯办、徐虎加梯工作室或其他代建单位协助申请人申请政府资金补贴，并落实发放工作。

相关参与方：申请人、街道（镇）加梯办、代建单位

 

备  注

一、申请人是指业委会或者由居委会举荐的业主代表。

二、申请人可以自行办理加装电梯全流程手续，也可以委托项目管理单位作为代建单位进行代建，并办理加装电梯全流程手续。

三、以上流程根据市区两级政府颁布的有关加装电梯方面的政策整理，如有不一致之处以最新的法律法规及政策文件为准。

 

 

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