关于准予变更普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01，039-01地块项目《建设工程规划许可证》的决定
上海中环桃缘置业有限公司：
你单位填报的20230619287133《上海市<建设工程规划许可证>变更申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。
该项目经我局以沪普规划资源许建〔2023〕9号文核发沪普建(2023)FA310107202300182《建设工程规划许可证》。现因027-01和039-01地块因P型站由地下移至地上及围墙优化，你（单位）申请对《建设工程规划许可证》（沪普建(2023)FA310107202300182）进行变更。
经审核，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和本市城乡规划管理有关规定，我局准予变更下列内容：
027-01地块：
1、A1号楼二层取消两户商品房住宅。计容面积变更为12022.43平方米，建筑面积变更为12964.6平方米。
2、A4号楼垃圾房增加相邻电业站及电缆夹层。计容面积变更为141.3平方米，建筑面积变更为231.6平方米。A9 号楼标准K站改为小型P和K结合。其中K为商住共用，P为仅供住宅使用。A9号楼计容变更为208.68平方米，总建筑面积变更为417.36平方米。电业站外立面均采用铝制格栅。
3、A8号楼二层商业局部挑空范围修改。计容变更为6016.04平方米，建筑面积变更为6172.82平方米。
4、地下增加储藏室。地下总建筑面积26302平方米变更为26596.94平方米。
5、总体经济指标住宅套数由438户变更为436户。住宅及配套中商品房计容变更为42969.48平方米，商业及配套计容变更为6016.04平方米。KT站计容变更为298.98平方米。总计容指标50453平方米不变。总建筑面积变更为80292.90平方米。
039-01地块：
1、P型站由地下移至地上，B4号楼原标准P型站改为两个小型P站，P站仅供住宅使用。建筑面积变更为356.04平方米。
2、原B5号楼一层轮廓调整、取消二层挑空面积，补充楼板。建筑面积变更为7157.92平方米。
3、原039-01地下车库住宅楼地下室增加储藏间功能，地下总建筑面积变更为16805.27平方米。
4、因设计图测误差，B6号楼建筑面积由4595.23平方米更正为4625.73平方米。屋顶机房层由321.64平方米更正为318.49平方米。
5、总体经济指标表中住宅及其配套中商品房总计容建筑面积变更为19082.88平方米；商业及其配套总计容建筑面积变更为4481.60平方米；P站总计容建筑面积变更为178.02平方米。本地块总计容面积28010平方米不变。地上总建筑面积变更为29438.12平方米。总建筑面积变更为46243.39平方米。
围墙A长度变更为348米，原围墙B长度变更为249米。为提升品质，优化门头A、门头B的平立面，尺寸及高度不变。
另，请建设单位按照变更后的地下分类图表尽快补交地下出让金。其余未予变更事宜， 按照沪普规划资源许建〔2023〕9号文核发沪普建(2023)FA310107202300182《建设工程规划许可证》执行。
上海市普陀区规划和自然资源局
2023年6月28日
