关于核定桃浦老年护理院连廊新建工程（南块）建设项目规划土地意见书的决定
上海市普陀区卫生健康委员会：
你单位填报的20240206119437《上海市<建设项目规划土地意见书>（新办）申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经普陀区发展和改革委员会以普发改投〔2023〕7号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核定桃浦老年护理院连廊新建工程（南块）建设项目规划土地意见书（编号：沪普设(2024)CA310107202400035），并告知相关管理意见如下：
一、建设项目名称：桃浦老年护理院连廊新建工程（南块）。
二、建设项目代码：31010708408292X20231A3101001。
三、建设用地位置：普陀区桃浦镇，东至新槎浦河，南至武威路，西至雪松路，北至桃浦社区卫生服务中心。
四、用地规划性质：社区医疗用地（Rc5）。
五、建设工程性质：连廊。
六、建设用地面积：3440.28平方米。
七、建设规模：约101.6平方米（以审定的设计方案为准）。
八、其他规划设计条件：
1、建筑容积率：2.13。
2、建筑高度控制要求：40米。
3、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线距离、建筑间距及建筑后退基地边界应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求。
4、连廊材质及体量应与原有建筑风貌及立面相协调，与自身功能相适应。
5、连廊内功能设置应符合《上海市详细规划实施深化管理规定》（沪规划资源详〔2020〕503号）的管理要求。
除上述要求外，还应符合《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》、《桃浦居住社区单元控制性详细规划15-08、15-09地块规划实施深化》（编号：202231010700058）以及本市相关部门的管理要求。
本建设项目规划土地意见书有效期为一年，建设单位在有效期满且仍未取得《建设工程规划许可证》的，可以向我局申请延期，由我局决定是否准予延续。逾期未申请延期的，建设项目规划土地意见书自行失效。延续本建设项目规划土地意见书的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。
设计方案须具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
上海市普陀区规划和自然资源局
2024年2月18日
