关于核定普陀区智慧城水系综合整治工程（三期）工程建设项目规划土地意见书的决定
上海市普陀区市政水务管理中心：
你单位填报的202350077883号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经区发展和改革委员会以普发改投〔2023〕58号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规[2019]2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发普陀区智慧城水系综合整治工程（三期）《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(2023)BA310107202301391），并提出选址(用地预审)意见如下：
一、选址意见
1、建设项目名称：普陀区智慧城水系综合整治工程（三期）。
2、项目建设依据：《普陀区桃浦居住区控制性详细规划》（沪府规〔2018〕52号）。
3、项目拟选位置：普陀区桃浦镇 东至25-14绿地，南至凌家浜河道，西至中槎浦河道，北至25-14绿地。
4、规划用地性质：其它市政设施用地。
5、建设项目拟用地面积：约 1992.79 平方米（以实测为准）。
6、拟建设规模：以审定方案为准。
二、用地预审意见
根据《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129 号），属于经依法批准的国土空间规划规划（含土地利用总体规划）确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。
三、规划设计要求
1、建设工程性质： 市政泵站管理用房。
2、建筑后退基地边界要求：按照《上海市城市规划管 理技术规定（土地使用 建筑管理）》及控制性详细规划执行。
3、新建建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。
4、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求。
四、其他管理要求
1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
2、土地权利人(建设单位) 应当做好地块内的永久性测量标志保护工作，新建、改建、扩建、拆除建筑物，以及道路(公路、市政道路、街巷)挖掘、绿化翻新(修建步道)等 各项工程活动应当尽量避开永久性测量标志。确实无法避开，必须拆迁或者使其失去使用效能的，应按照相关规定向规划资源部门申请办理永久性测量标志拆迁审批手续，所需迁建费用由土地使用权人承担。
3、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。
上海市普陀区规划和自然资源局
2023年10月31日
