关于审定普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块建设工程设计方案的决定
上海象浙房地产开发有限公司：
你单位填报的20230731289704《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪普方(2023)DA310107202300708建设工程设计方案决定：
一、建设单位名称：上海象浙房地产开发有限公司。
二、建设项目名称：普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块。
三、建设项目位置：普陀区桃浦镇，东至规划祁顺路，南至规划H6-7地块，西至规划H6-4地块，北至规划连冠路。
四、规划用地性质：三类住宅组团用地。
五、可建用地面积：33997.6平方米。
六、总建筑面积：131303.11平方米，地上建筑面积89747.55平方米，地下建筑面积41555.56平方米。
七、计容建筑面积：84994.0平方米。
八、建筑容积率：2.5。
九、绿地率：35%。
十、建筑高度控制要求：不高于80米。
十一、其他规划管理要求：
1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、市容、交通、交警、民防、建管、房管等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。
2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。
3、建设单位在项目建设过程中应当做好永久性测量标 志保护工作，新建、改建、扩建、拆除建筑物，以及道路(公路、市政道路、街巷)挖掘、绿化翻新(修建步道)等各项工程活动应当尽量避开永久性测量标志。确实无法避开，必须拆迁或者使其失去使用效能的，应按照相关规定向规划资源部门申请办理永久性测量标志拆迁审批手续，所需迁建费用由申请拆迁的建设单位承担。
4、深化架空层设计方案，架空层应与小区步行流线与景观设计相结合，保障其开放性、通达性与安全性。
5、规划许可证核发之前，需要提供小区景观方案。
本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。
上海市普陀区规划和自然资源局
2023年7月31日
