1月20日，2026年申城初雪不期而至。同一天，在普陀区兰溪路上的真如老街，一家名为“真如百货”的新店悄然开业。这间约400平方米的店铺，是真如时尚生活街区改造中率先亮相的“样板间”。

  兰溪路及周边地区城市更新项目，早已被列入上海市城市更新项目库。项目改造范围北起铜川路，南至武宁路，聚焦兰溪路沿线风貌提升。

  整个街区划分为三个组团：以兰溪路为主的“时尚休闲组团”、贴近居民日常的“精致社区生活组团”，以及依托真如寺的“寺前文化商业组团”。项目推进过程中，为让居民直观感受未来街区的模样，该项目团队率先打造“真如百货”，既做好示范，也给潜在商家信心。

  走到真如百货，木质色调的立面与低矮的屋檐透出几分沉静。店内，除了陈列着潮流饰品、文创产品，飘散着咖啡与茶饮的香气，还设有一处特别展区——来自贵州的水族马尾绣作品正静静陈列。丝线缠绕马尾，一针一线绣出历久弥新的图案，水族马尾绣也因此被称为刺绣中的“活化石”，极具立体感的纹样，吸引不少顾客驻足。

  “下雪天经过，看到里面亮堂堂的，有人走累了在那儿歇脚，还可以买杯喝的。”有居民注意到，随着以往略显拥挤的红色廊柱部分拆除，人行道变得更为宽敞通畅，“真如百货”前还特意辟出一块精致的绿色造景区域，“感觉是有点不一样了，新年新气象。”

  选择百货业态并非偶然。此前，该项目团队在愚园路已有成熟的百货商店运营经验。真如百货被视作团队百货业态运营的“3.0版本”，店内融合买手店与咖啡茶饮，特意让出部分室内面积，规划打造外摆休闲区，只为传递一种“坐下来、慢下来”的邀请。这种“慢”，与不远处真如寺的禅意文化隐隐相通。真如寺大殿是江南地区保存最完好的元代砖木结构的古建筑之一。如何让这份深厚底蕴与当代生活自然衔接，是街区更新的内在课题。与此同时，街区还拥有桃浦河、梨园浜等天然水系资源，未来有望打通河道，设置慢行步道，让水岸空间成为居民休闲的新去处。

  老街更新，不仅是外观。由于多数原有建筑未配备烟道，且受环保规范限制，重餐饮业态引入难度较大，未来餐饮将偏向烘焙、咖啡、轻食等“轻餐饮”。老街部分原有老店，只要符合街区整体规划，都将予以保留。

  目前，南大街上已有“零食很忙”“美式眼镜”及一些轻餐饮店陆续开业。接下来，转角处的温州牛肉馆，未来将升级改造为咖啡与文创集合空间；北石路与南石路交叉口还将建设一片公共广场。“我们很期待，”周边居民们表示，希望老街能多一些让小孩跑得开、老人能坐下来的地方，“这样就更好了，我们肯定更愿意常来。”

  这一切变化，被视作“点、线、面”的渐进过程。真如百货是一个起点，随后多个商业与文化节点将陆续呈现，连点成线，最终铺展成面。因为老街房屋结构需加固，施工围挡会占用人行道，为不影响日常通行，改造先从道路一侧开始。年后，将推进另一侧的立面改造与整体提升。