近年来，宜川路街道积极构建“1+1+1+N”楼宇党建工作体系，通过组织联建、活动联办、阵地共用、资源共享，为5幢楼宇、433家企业、2722名从业人员搭建双向服务平台，实现从“物理覆盖”迈向“协同善治”。

“雷总，这是最新的扶持政策，申报的注意事项都标注好了！”“你们公司有党员吗？组织关系在哪？”这样的对话场景每天都在楼宇上演。面对楼宇企业业态多元、需求多样的特点，楼宇党委创新构建“划片包干、三问三访”协同机制，通过“五色分类、菜单服务”提升服务质效，成功推动党的组织建设从"有形覆盖"向"有效治理"的战略跃升。

划片包干

“三问三访”畅通沟通渠道

按照楼栋划分包干责任区，由党建与企业服务专员协同开展常态化走访，减少对企业的重复打扰，并联动市场监管、城管等网格力量，增强走访实效。通过“问痛点、问良方、问质效”，精准对接企业需求，收集政策建议，评估服务实效。同步推进“访新生儿、访困难户、访顶梁柱”，助力企业“稳起步、渡难关、加速跑”。针对上海城建市政工程集团有限公司反映的停车难和仓储空间不足问题，积极对接辖区资源，为企业落实40余个停车位及仓储空间，切实为企业解决“燃眉之急”，提升了企业的归属感和满意度。通过该机制已累计解决企业发展难题400余件，12345工单量同比下降9%，问题解决率升至96%，有效提升了营商服务质效。

多维画像

“五色分类”提升服务质效

围绕“党建覆盖度”与“企业发展状态”，创新构建“五色分类”矩阵模型，实施差异化服务与支部组建策略。核心红（先锋示范型）强化规范引领，如德力西党支部牵头开展为老电路改造公益项目；

紧密绿（快速成长型）重点培育党员、推动组织筹建；常规蓝（常规运营型）加强联系服务，增强归属感；关注橙（重点关注型）提供专员对接，助力纾困发展；储备灰（待入驻型）协同推动项目落地。通过动态追踪与差异化服务，近两年已推动4家企业成功组建党支部，实现从“绿”到“红”的跃升，直观展现楼宇党建全覆盖工作成效。

融合增效

“菜单服务”激活发展动力

聚焦楼宇企业资源整合需求，高标准打造楼宇党群服务阵地——融创党群服务中心，集成书记与专员驻点办公、共享会议、产品展示等多元功能。

创新推出包含阵地服务、学习教育、文体服务等9大类22项“服务清单”，实现服务资源与企业需求的高效匹配；整合市、区、街道三级资源，建成涵盖100门课程的党课资源库，推出党建、营商、治理三大类6条“行走的党课”特色项目；面向企业职工开设瑜伽、健身等公益课程，累计服务超百余人；举办“董事长公开课”20余场，推动企业党建与经营发展深度融合，惠及80余家企业；推进落实“律师进楼宇、健康义诊、垃圾厢房彩绘”等实事项目，持续提升楼宇党建引领力和凝聚力。

下一步，街道将持续深化党建引领楼宇治理，全面推进新兴领域党组织标准化规范化建设，着力建强新兴领域书记队伍，优化升级党群服务阵地功能，进一步打造一流营商环境，切实提升楼宇治理效能。