2026年，站在“十五五”规划开局新起点，普陀的城市肌理正经历着一场静水流深的改变。

  2026年政府工作报告提出，要“坚持城市内涵式发展，优化现代化城市体系”“高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造”。

  这场关于“更新”的实践，正变成普陀百姓家门口实实在在的幸福故事。从泰山人民坊的一条街，到真光四小区的一面墙，从桃浦智创城的一抹绿，到曹杨商城的一扇窗，每一寸空间的更新生长，都装进了人的故事，都精准回应着百姓生活的期盼。

  老街区里长出“新客厅”

  “琴琴来啦！”“早上好呀！”

  刘琴琴的一天，是从和街坊邻居的招呼声中开始的。作为土生土长的普陀人，她在泰山三村居民区工作已有六个年头。去年，她来到泰山人民坊党群服务中心任街区专职工作人员，这座兼具社区商业和公共服务功能的综合体，成了她奋斗的新舞台。

  “这条街翻新后，感觉整个小区有了个‘大客厅’。”刘琴琴看着焕然一新的街区，语气里满是欣慰，她的工作，就是让商户融入社区，维护好邻里间的烟火气。“以前走访商户，人家不理解，甚至有点排斥。”但时间长了，大家从陌生到熟悉，从排斥到认可。商户们开始愿意和她说说心里话，她也总能从他们的角度帮上忙。

  伴随着街区翻新，一个集物业、养老、街区治理于一体的“15分钟社区生活圈”，将买菜、看病、理发这些琐碎日常，编织成了触手可及的幸福网。在刘琴琴眼中，更新的不仅是空间硬件，更是人与人之间的情感联结。老人在新修的休息区晒太阳，孩子们在攀岩墙上欢笑，宠物们在饮水点小憩——这幅“岁月静好”与“欢声笑语”交融的画面，是她每天上班路上最美的风景。

  刘琴琴许下“新愿”：希望更多年轻人加入社区治理，让老小区不仅有历史的厚度，更有青春的活力。

  这种“软更新”带来的温情，沿着轨道交通向西延伸，在真如城市副中心绽放出另一朵“友好之花”。

  “现在绿化好，房子造得也相当漂亮，环宇城已经是这边的地标了。”站在中海真如环宇城MAX前，吴绍昕、王玉珍老夫妻感慨万千。他们曾是红旗村的老住户，眼看着昔日的城中村，如今长出了沪上知名的人气商圈。

  更让老两口感到暖心的是，中海真如环宇城MAX刚刚获评全市首个“长者友好商城”。老友记俱乐部、错峰消费权益包……细致入微的设计，让他们觉得，这座城市真的在为他们着想。

  “环宇城对我们老年人特别友好，能唱KTV，有地方坐坐聊聊天，还有讲座教我们怎么用智能手机，对我们蛮有帮助的。”王玉珍阿姨笑着说，眼里满是知足。当被问及“新愿”，爷叔吴绍昕说得实在：“希望能有更适合老年人的消费券，让我们也能多来白相、多来消费。”

  随着城市更新的加速推进，曾经上海中心城区规模最大的“城中村”——红旗村已蝶变为“真如境”。山姆会员店、中海中心等高品质载体，形成近百万平方米、多业态集聚的高品质商业综合体。从昔日城中村到如今繁华商圈，真如城市副中心的华丽蝶变，是城市更新从“住有所居”向“住有优居”跨越的生动缩影。这种“更新”，更是对老龄化社会温柔的回应。

  “修好房子，更修通人心”

  在真光四小区，改造工程现场专业工程师汤开付正忙着和居民们“打交道”。

  面对这片建于1996年、拥有1788户居民的老小区，改造难度可想而知。“修缮类的项目，它属于那种‘实心房’，居民是不离家的。”汤开付深知，唯有“将心比心”，才能打破隔阂。

  改造按照“示范楼栋打造-示范片区成型-全小区覆盖提升”的节奏有序开展。新年伊始，A区作为示范率先亮相——崭新的墙面、规范的施工，成了最好的“样板间”。眼见为实的效果，让居民的态度从抗拒变成了包容。

  “以前做新建项目，只是看着一栋楼起来。但现在，我能感受到居民改造后心情的改变，这份满足感不一样。”汤开付动情地说。

  真光四小区的蜕变，正是普陀旧住房修缮改造的生动缩影。“十四五”期间，普陀区完成全面品质旧住房综合修缮改造约250万平方米，旧住房成套改造累计完工交付约20万平方米。如今，普陀正积极探索推广“类真光四”质价双升修缮新模式，让更多老旧小区焕发新生。汤开付的“新愿”朴实而真挚：“希望普陀的发展越来越好，让更多人能住进心满意足的房子里。”

  生长中的“新生态”：既有绿意，更有归属

  当“住”的问题被温柔安放，城市更新开始向更广阔的维度延伸：一边是生态环境的“绿色跃迁”，一边是便民服务的“温情坚守”。

  来自英国的Jacob，在桃浦住了快六年。他眼中的桃浦，绿地公园不断增多，体育设施日渐完善，正悄然蜕变为宜居宜业的生态之地。

  作为一名戏剧老师，他对生活的感知敏锐而细腻。“几年前这里还没有壁球场，现在有了，超级方便。”Jacob眼中的桃浦，有一种迷人的“混合感”：既有新建的现代化区域，又有充满烟火气的居住角落。这种新旧交融、绿意盎然的氛围，让Jacob想起了家乡，也让他许下了带家人来看看“不断生长的桃浦”的“新愿”。

  面向“十五五”，桃浦地区的生态蓝图愈加清晰。TOP中央公园将聚焦“生态、业态、形态”三态融合，打造赋能产业创新、彰显生态智慧的“城市中央绿心”。桃浦河两侧滨河绿带、真南路迎宾大道等公共绿地将加速落地，让绿色成为区域发展的鲜亮底色。

  城市更新，烟火气与归属感皆可寻

  这种生长，在传统商圈同样有着对“人情味”的坚守与焕新。

  曹杨商城闭店焕新期间，服务并没有打烊。在曹杨影城一楼精心装扮的会员中心，招商运营部主管顾天娇和她的同事们，每天为前来关心商城焕新进度、咨询便民服务的居民们耐心解答，细致反馈。 “我们把曹杨商城原有的裁缝铺、手表维修这些便民服务延续了下来，就是为了打造‘15分钟社区生活圈’，方便周边居民做些‘小修小补’。”顾天娇说。

  12年的工作经历，让顾天娇对这里有着深厚的感情。“希望焕新后的曹杨商城，能成为社区居民会客交友、休闲的一个好去处。”她认真倾听着每一位居民的反馈：“多一些吃的，多一点喝的，能又吃又玩又买。”这些朴素的愿望，都将成为曹杨商城重新出发的动力。

  城市更新，不只是建筑的翻新、空间重塑，而是在一砖一瓦、一草一木之间，安放人们对美好生活的向往。上海“十五五”规划《纲要》中写道，要“把最好的资源留给人民，用优质的供给服务人民”“健全可持续的城市更新模式”“全力建设生态宜居美丽上海”。字里行间的愿景，正化作普陀街头巷尾的烟火气与归属感。

  2026年，普陀的城市更新将继续向深而行。在这片充满活力的土地上，每一个平凡人许下的“新愿”，正与这座城区的未来紧紧交织，生根发芽，茁壮成长。