为加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让城市新青年、新市民在普陀进得来、留得住、住得安、能成业，普陀区保障性租赁住房建设筹措工作再提速。

一、持续完善“多主体参与、多渠道保障”的保租房筹措供应体系。

（一）集中发挥国资国企压舱石、稳定器作用，西部集团集中新建的中岚居项目已在年内入市供应，提供1352套区位地段优、装修品质好、配套设施全、拎包可入住的保租房房源。（二）调动市场主体积极性，促进资源要素向保租房建设筹措流动。通过存量非居改建，将一批符合房屋结构、消防安全的市场化租赁住房转换为保租房，盘活存量房屋资源，变输血为造血，目前已有22个非居改建项目实现纳管并入市供应。（三）用好城市零星更新模式，在土地供应管理环节我区创新突破，在符合规划的前提下，鼓励企事业单位将自有闲置非居用地再次盘活，变更土地性质后集中建设保租房，努力补足我区住宅建设用地资源稀缺的短板。年内已有4幅非居存量用地启动了土地性质调整程序，目前正在有序推进项目建设方案的进一步完善。

二、以高质量发展引领量的合理增长和质的稳步提升

普陀区保障性租赁住房建设在发力增量的同时，同步全方位提升保障性租赁住房建设品质，实现多层次供给。（一）实施人才公寓星级评定。为进一步助力普陀高水平人才高地建设，从供需两侧持续发力，促进人才安居乐居，普陀区创新推出了人才公寓星级评定机制。在已供应的保障性租赁住房项目中，从建筑设施、运营管理、服务项目、人才评价四个方面好中选优、优中选强，遴选一批星级人才公寓。目前首批市场化运作的5星级人才公寓将面向全区企业骨干人才、优秀青年人才提供约2000套（间）的高品质区级房源。（二）完善多层次租赁住房供应体系。今年普陀区已挂牌两个单张床位月租金在700-1000元之间的新时代城市建设者管理者之家项目，通过控制租金、优化户型，让大家“租得起”；通过稳定租期、健全配套，让大家“租得稳”；通过提升品质、优化服务，让大家“租得好”，从而让快递小哥、物业人员、环卫工人等公共服务类行业企业的一线群体享有品质生活，感受城市温度，拥有归属认同感。

今年截至11月，普陀区已完成房源建设筹措4954套（间），完成年度指标的119%；实现房源供应2807套（间），完成年度指标的136%；新时代城市建设者管理者之家一张床筹措740张，完成年度指标的247%，已提前完成保障性租赁住房建设筹措各项年度目标。