为深入学习贯彻党的二十大精神，践行大兴调查研究的工作要求，落实市“美好社区 先锋行动”和区相关工作要求，万里街道聚焦基层社区，围绕队伍建设“内生力”、党建朋友圈“援助力”和党建品牌“影响力”，提炼并发布“万里比邻”党建引领基层治理项目清单，打造实在的基层治理项目，让辖区居民感受获得感、满足感和幸福感。

老旧小区更换/加装电梯、物业费调价、加装新能源充电桩……面对层出不穷的社区治理新问题，万里街道贯彻落实党的二十大报告关于“以党建引领基层治理”精神，践行大兴调查研究的工作之风，以市委“六大工程”为抓手，积极响应“美好社区 先锋行动”、区委“双业红·三大行动”，延伸党建触角至“最后一公里”，全力提升党建引领基层治理水平。其中，建于上世纪90年代的万里名轩小区坚持以“党建引领”作为社区治理的引擎，率先组建“红色业委会”和“红色物业”，强化“三驾马车”红色军，凝聚“比邻”自治力量，加速“比邻”治理直通车，开辟一条直达居民内心“最后一米”的基层治理新路。

坚持党建引领

锻造“三驾马车”红色军

如何有效开展社区治理，提升居民的幸福感、满足感和获得感？万里名轩小区的做法是擦亮“三驾马车”的红色“底色”。当小区业委会换届，由居民区党总支引领，全体业主投票选出一支责任心强、服务意愿强烈的以党员为主的业委会，就此打下“红色业委会”基础。“这一届业委会中，5位业委会成员中4名是中共党员。业委会委员赵振坤还是我们小区第六党支部的委员，选任到业委会。”万里名轩小区业委会主任夏爱萍说到。同时，物业公司主动成立“红色物业”团，优先选拔党员担任物业经理、主管等重要岗位，共同参与“红色议事厅”等党建平台的议事项目之中，和“红色业委会”共同形成“双业红”强大合力，与党总支“心往一处想”、“劲往一处使”。在街道党工委的统筹之下，“双业红”联盟愈加紧密，“三驾马车”互通有无，依托全市首个业委会工作协会定期开展法律法规政策宣讲、业务知识培训、党员教育等活动，为这支红色军提供有力支撑，持续赋能。万里名轩居民区党总支书记刘洁芸说道，在“双业红”的助力下，社区治理浸润了“鲜红底色”，“三驾马车”踔厉奋发、同向而行，为共同解决社区难题消除了组织架构的阻碍。

贯彻人民至上

激发纾困解难红动力

有了组织保障，党总支和“双业红”聚焦居民急难愁盼，坚持贯彻人民至上理念，通过“民、法、情”相结合的举措，不断发挥优势效能，解决难题。老旧小区更换、加装电梯，向来是居民心中的一块大石。在小区电梯大修项目的推进过程中，面对层出不穷的电梯问题和居民想要维修的“两急”以及维修方案制定和维修费用筹措“两难”，“双业红”在党总支的指导下，想居民所想，以“法”为红线，以居民意见为基础，通过“红色议事厅”党建平台商议维修事宜，最终制定出分批实施、成熟一台大修一台的推进方案，并根据楼道实际，不断细化修正。在16号楼率先提出大修申请时，“三驾马车”一方面跟进并指导居民开展征询、落实维修方案和制定费用分摊细则，另一方面对接电梯维保第三方单位，出具专业的评估报告，并联系三家维修单位同场“比拼”方案和价格，供居民自主选择性价比最优的一家。当底楼居民对分摊维修费用存在芥蒂，“双业红”党员主动上门，动之以情、晓之以理，以楼组会议为沟通桥梁，努力解开底楼居民心结。在多方努力下，一楼居民的费用由其他楼层居民分摊，大修工程得以圆满推进。有了16号楼的经验，发生故障的50号楼的电梯改造计划也顺利进行。目前，小区已相继完成3部电梯的更新改造。万里名轩居民区党总支书记刘洁芸说道，想要解决好问题就要知道居民的需求点在哪里。因此，小区业委会每周三晚特设“业主接待时间”，面对面听居民说想法、提意见，成为纾困解难的“指南针”。

激发服务动能

构建合作破题新局面

针对一些难啃的社区治理“硬骨头”，“双业红”凝心聚力，在合作中找到“解题”方法，更不断激发“破题”思维。近年来，为了啃下“物业费调价”这块“硬骨头”，党总支定期组织“双业红”骨干党员、楼组长和居民代表，依托党总支（扩大）会议、业主代表座谈会、居民代表会议、红色议事厅等载体，调动“第二梯队”、居民自治等多元力量共同参与，广泛收集各方意见建议，不断调整“一步到位”和“大调整”的方案，转而从调整公共收益分配起步，探索出“阶梯式调价”方案，在全体业主征询中，获得较高同意率，正式通过并生效。“这是一次‘摸着石头过河’的新尝试。原先物业费调整幅度太大，从1.89元/㎡/月涨到3.31元/㎡/月，不少居民难以接受。但通过‘双业红’联盟的搭建，业委会和物业加强凝聚合作，业委会和物业携手各让一步，最终，物业费调整方案为第一年2.18元、第二年2.28元、第三年封顶2.38元，真正实现让利于民、服务于民。”业委会主任夏爱萍动情地说道。

“双业红”联盟的成立，是党建引领基层治理的一大尝试，是架起居民区党总支和业委会、物业之间、业委会和物业之间、“三驾马车”和居民之间的民心桥。在服务居民中，万里名轩居民区党总支和“双业红”不断磨合，探索服务新途径，提升默契程度，为加速“比邻”治理直通车持续增添动力。