案情简介

       男方朱某与女方刘某于2013年经人介绍认识，双方在接触两年后结婚。2016年男方朱某购买涉案房产，房产价值300万元，房产登记在朱某一人名下。两人之后发现彼此性格不合，生活中经常发生摩擦。2018年两人获得一子后，矛盾加剧，女方提出离婚。男方得知后，与其父朱某某前往房管部门签订协议，将房产过户给朱某某，朱某某并未支付对价款。现涉案房屋由朱某某夫妻居住。刘某得知后，向法院起诉确认该房屋购买合同无效，并将案涉房屋恢复登记至朱某名下。

法律分析

       依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共共同财产】规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

调查与处理

       法院认为，朱某在刘某提出离婚后，以明显低于市场的对价将共有房产出售给其父，是私下转移夫妻共同财产，且未实际支付对价款，足以认定朱某与朱某某恶意串通，损害刘某的合法权利。后法院认定该房屋买卖协议无效，支持了刘某的诉请。

典型意义

       夫妻双方本应互相忠实，互相尊重。本案中刘某在得知其妻要离婚后，并没有寻求合理途径与合适的方法来和其妻缓解矛盾，而是采取了和其父私下转移夫妻共同财产，导致矛盾加剧。律师在调取相关证据后，法院经过严格审查，最终判决支持女方诉请，最终保护女方合法权利。