上海威思特民祥置业有限公司：

你公司报来的《关于上海威思特民祥置业有限公司大场社区W121501单元600坊地块动迁安置房项目的请示》(民祥发〔2017〕3号)文收悉。经研究，批复如下：

一、为加快推进普陀区旧区改造进程，进一步改善广大市民的居住条件，现同意由你公司作为项目建设法人单位实施大场社区W121501单元600坊地块动迁安置房项目。

二、该项目东至中环一号住宅小区、南至规划防护绿地、西至规划公共绿地、北至朱家浜，总占地面积约49813平方米(以规土部门最终认定为准)。

三、该项目拟建设高层住宅楼、公建配套用房、菜场、地下车库等设施，总建筑面积187935平方米，其中地上计容建筑面积124532平方米，地上不计容建筑面积13649平方米，地下建筑面积49754平方米(以规土部门最终批复方案为准)。其中，地下车库(含地下通道) 建筑面积49754平方米，高层住宅建筑面积128300平方米，公建配套用房建筑面积8381平方米，菜场建筑面积1500平方米。

四、该项目总投资估算278721万元(不包括建设期财务成本)，其中前期土地费159681万元，工程费用总投资119040万元(包括工程建安费93969万元、工程建设其他费19403万元、预备费5668万元)。所需资金由你公司自筹解决。

其中工程费用总投资分别为：

1、高层住宅69091万元，其中工程建安费51975万元、工程建设其他费13246万元、预备费3870万元。

2、地下车库(含地下通道)43194万元，其中工程建安费36557万元、工程建设其他费5137万元、预备费1500万元。

3、公建配套用房5898万元，其中工程建安费4780万元、工程建设其他费865万元、预备费253万元。

4、菜场857万元，其中工程建安费657万元、工程建设其他费155万元、预备费45万元。

五、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。请你公司根据本核准文件，办理相关手续。

六、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

七、项目代码:31010731228342520171B3101001。

特此批复。

                                                                  普陀区发展和改革委员会

                                                                      2017年7月7日