东新村四期南块、长风9号东地块摘牌成交!普陀区今年首批土地出让正式签约 2022-06-03 02:11 来源: 上海普陀

6月1日,上海重启2022年首次集中供地现场交易,标志着全市土地交易的恢复。此次交易中,普陀区的东新村四期南块、长风9号东地块顺利摘牌成交。

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签约现场

记者从普陀区苏河水岸经济发展带开发建设管理委员会办公室(以下简称“苏河水岸办”)和普陀区规划资源局了解到,6月2日上午,东新四期南块、长风9号东地块完成国有土地出让合同签署,长风9号东地块还同步签署土地全生命周期管理协议。

据了解,东新四期南块(中山北社区C060202 单元B3-16地块),位于长寿路街道苏州河北岸,东至东新支路、南至光复西路、西至武宁一村、北至规划绿地,紧邻轨交3、4、11、13、14号线,出让土地面积36110.8平方米,容积率2.68,计容建筑面积96777平方米,土地用途为住宅。由上海宝琛置业有限公司竞得,成交总地价为625000万元。该地块未来将建设高品质水岸住宅,着力打造宜居宜业现代生活示范水岸区,为“半马苏河”绘上浓墨重彩的一笔。

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东新四期南块(中山北社区C060202 单元B3-16地块)

长风9号东地块(长风社区W060602单元pt0268-09地块)前期由苏河水岸办和长风集团完成土地征收、建筑物拆除、场地平整及管理等工作。该地块位于上海科技金融产业集聚区(核心区),东至中江路、南至同普路、西至规划公共绿地、北至金沙江路,紧邻轨交13号线、15号线,出让土地面积60659.7平方米,容积率3.7,计容建筑面积224441平方米。由惠州奥林匹克花园置业有限公司和湖北省华融置业有限公司出资竞得,成交总地价为637000万元。

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长风9号东地块(长风社区W060602单元pt0268-09地块)

在功能布局上,长风9号东地块以新建办公、住宅为主,其配套设施根据实际需要并结合周边功能综合设置。“比如建设商业设施的话,我们将结合流动人口、周边居住及产业人口特征,与上海科技金融产业集聚区(核心区)现有商业形成差异化竞合关系,满足金融商务、办公和研发人群的商业需求,从而提升配套生活服务和街区活力。”苏河水岸办相关负责人表示,对于办公设施的规划,则结合区域发展,依据功能定位,以发展科技金融为核心,引入专业化机构为一体的金融业态及总部型科技研发型企业、投融资上市辅导等金融服务类企业等新兴产业,优化地区产业布局。

此外,在长风9号东地块的规划建设中还引入了海绵城市、绿色建筑、可再生能源利用、智慧城市等前沿环保理念,打造绿色的社区、街区。