普陀区教育局：

你单位《关于报请上海托马斯实验学校新建项目初步设计审查的函》及由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司编制的初步设计和概算收悉。经研究，现批复如下：

一、建设内容与规模

该项目位于普陀区东至绿棠路，南至永登东路，西至祁连山路，北至武威东路。项目建设用地面积为48937平方米（以实测为准），规划用地性质为完全中学用地。总计容面积：48934平方米（以规土部门审定意见为准），其中地上计容面积：47801平方米，地下计容面积：1133平方米，地上不计容面积:549平方米，地下不计容面积：22527平方米。

主要建设内容有：整个校区分为南北两个地块，其中北块为中学部，包含一栋教学楼和两栋学生宿舍；南块为小学部，包含一栋教学楼。南北地块均设有一层地下室，北块地下室包含学生食堂、游泳池、小型体育馆及机动车库；南块地下室为地下车库。

二、总体

（一）原则同意总平面布置。

（二）该项目所处地块为雨、污水分流制地区，属桃浦工业区排水系统，项目内部排水按雨、河水分流制实施。项目北块雨、污水可分别排入项目周边道路城镇雨、污水管道；项目南块雨、污水排放须待规划道路城镇雨、河水实施完成后，才能解决出路；在实施过程中，项目内雨、污水不得混接。项目内食堂餐饮污水须设置油水分离设施，实验室试验污水须设置预处理设施，经处理后达标排放。

（三）小学部：原则同意绿棠路、桃清路各设一处宽7米的机动车出入口；永登路上设一处宽7米的单进口，供校车使用。同时，在桃清路上设一处人行出入口（不设进口坡）。中学部：原则同意绿棠路设置一处机动车出入口，出入口位置宽度等具体指标应符合规范要求，进一步优化；原则同意在桃清路设置一处人行出入口，（不设进口坡）。

（四）对学校主要出入口应当有足够的公共停车泊位，以便学生家长接送车辆停放，否则影响相关道路正常通行。

（五）原则同意该建设项目绿地率为35%的绿化配套方案。屋顶绿化布置必须验算屋顶绿化的荷载，屋顶绿化设计要满足建筑、消防及安全要求，同时要处理好建筑承载能力，防渗漏以及给排水等，确保可操作。

（六）该项目配置各类机动车停车位至少215个，机动车临时停车位至少30个。并根据《上海托马斯实验学校新建工程项目配建停车场（库）初步设计审查征询的回复》审查意见对设计进一步优化。

（七）该项目涉及跨越市政道路天桥，不在本初步设计审批范围内，需另行报批。

三、单体

（一）本项目按抗震设防烈度7度、建筑抗震设防分类乙类、场地。类别Ⅳ类、设计基本地震加速度值0. 1g、多遇地震下的场地特征周期0.9s进行抗震设计。并按抗震办“沪建抗（2016）340号”审查意见对设计进一步优化。

（二）该项目小学部、中学部、女生宿舍、男生宿舍按第二类防雷建筑物设计，其电子信息系统雷电防护等级定为B级。并按“沪防雷[2016]（建初）字第0094号” 审查意见对设计进一步优化。

（三）该项目应配建建筑面积不少于11931平方米的民防工程。民防工程为甲类，核武器抗力级别核5、常规武器抗力级别常5，战时用途为一等人员掩护部2000平方米；核武器抗力级别核6级、常规武器抗力级别常6级，二等人员掩护部9931平方米。因学校特色办学需要，该项目实际建设民防工程约5770平方米，不足部分将在甘泉中学和铜川学校改建项目中落实。并根据民防部门审查意见对设计进一步优化。

（四）该项目小学部楼、中学部楼、宿舍楼为多层公共建筑，耐火等级不应低于二级；地下室耐火等级应为一级。并按消防部门 “沪公消审字[2016]第0689号” 审查意见对设计进一步优化。

（五）该项目按规定安装能耗监测分项计量装置，并接入区级能耗监测管理。

（六）该项目按规定实施装配式建筑，且装配式比例为100%，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。

（七）该项目在设计、施工和运营阶段采用BIM技术实施内容，应按照市相关文件规定执行。

（八）该项目按规定应按绿色建筑二星级及以上标准设计、施工及运营。

（九） 该项目无障碍设计部分应按《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）中相关要求完善无障碍设施，本方案设计中未提及无障碍宿舍设计，应进一步优化。

（十）该项目按有关建筑节能设计标准落实节能措施。

四、工程投资及其他

（一）本项目总投资109418.96万元，其中建设工程概算63804.8575万元，土地征收费45614.1万元，资金由区财政统筹安排。

（二）有关管理、配套部门及专家的其他意见，在施工图阶段认真研究、吸收、深化。

普陀区建设和管理委员会

2016年12月22日