2021年，上海西部企业（集团）有限公司（简称西部集团），以创建“区域城市有机更新服务商”和“区域社区生活服务运营商”为目标，以创建“西部365”“西部乐巢”“西部里厢”三大品牌为抓手，推动企业高质量发展。完成新渡口、兰凤新村、耕射里、西张家宅4个地块的收尾平地。其余结转地块中，真北二期签约4证、强制搬迁11证，最后2证具备强制搬迁条件；泰来坊、桃浦东路下立交、合利坊、132街坊、曹家村5个地块剩余6证居民，补偿决定实现“全覆盖”；沪太路682弄1证非居因涉诉转入常态化推进；银宫商厦于5月23日至7月11日增设额外签约期，共计签约72证，强制搬迁13证，余下119证补偿决定实现“全覆盖”。2020年启动的宁夏路220弄等2个协议置换地块完成签约搬迁。新开基地5个，傣家村、普陀区中山北路（金沙江路—光复西路）地面道路改建工程、普陀区中山北路（金沙江路—光复西路）地面道路改建工程非居住房屋，澳门路201号4个征收地块，实现签约率、搬迁率100％，陕西北路安远路余1证，出具补偿决定。启动普陀一村（含道路拓宽和长寿路街道社区配套工程）、真如寺前文化广场、岚皋路绿地3个基地的征收前期工作。完成旧住房综合修缮，72个结转项目中完成69个共计362.08万平方米。新开项目涉及23个小区45.17万平方米，4个小区因故暂停推进，其余19个小区完成招投标，其中5个小区竣工，14个小区在施工。因地制宜做好“一小区一方案”工作，完成10个小区共计53.8万平方米“精准施策型”专项提升修缮招标。紫藤苑加固修缮项目于3月11日正式开工，10月竣工并完成居民回搬，解决房屋倾斜、墙体开裂等“老大难”问题。成套改造项目开工10.02万平方米。曹杨一村历史风貌小区成套改造共涉及4个工区、48幢房屋、1499户涉改居民，项目涵盖成套改造、结构加固和历史保护建筑等多种因素。二工区7月完成回搬；一工区11月回搬；三四工区12月中旬回搬。风荷苑成片加梯工程有序推进，58台加装电梯工程全面开工。至年底，徐虎加梯室对接各街道镇召开宣贯会37场，完成一次征询620幢，二次征询367幢，代建签约304台，开工144台。对接市、区房管局，参与加梯实施细则和指导手册拟定，探索建立加梯代建行业标准。参与区加梯专班工作，协助区房管局完善加梯工作流程，明晰各环节操作细节，搭建区级层面加梯小程序，以“线上+线下”24小时连线，为居民提供“一网通办”加梯服务。江苏省南通市海门区商业综合体项目完成结构封顶，主楼全面进入机电施工，裙楼红星美凯龙开展内外装饰。海门区三期商品住宅销售工作完成价格备案。中兴村项目完成结构封顶、二结构施工和样板房制作，全面开展精装修施工。桃浦600项目竣工验收并获得上海市白玉兰奖，住房顺利交付并完成财务竣工决算审计。桃浦镇090—01项目完成前期报批，7月9日开工。在普陀区成功发行26.7亿元的统益里、泰来坊老旧小区改造专项债的基础上，统益里项目于9月30日开工；泰来坊项目取得桩基施工许可证。西部集团代建的傣家村长寿路街道社区公共服务配套设施项目取得桩基施工许可证。澳门路150号特殊装修工程取得施工许可。西张家宅项目完成详规调整及方案设计。108个小区完成巡更线路规划及巡更点现场安装，创建宜居小区27个，完成物业费调价的小区21个，新拓展住宅项目1个4.4万平方米，办公楼和公众物业6个共计4.36万平方米。打造市级工匠传承实训基地，12月3日正式揭牌，弘扬西部集团工匠精神，扩大西部维修的品牌影响力。贯彻落实“房住不炒”的指示精神，通过增量新建、存量改建、代理经租等方式，拓展租赁住房市场，提升西部集团租赁住房品牌“西部乐巢”的专业化、规模化、市场化程度。至年底，西部乐巢完成章家巷和曹杨二村两个集中式房源改造项目。与区房管局、区政务服务中心等部门对接，加快推进“两房并轨”工作（现有公租房2736套、廉租房1166套），于3月底前完成公租房申请受理窗口入驻政务服务中心工作。成立招商引资领导小组和工作小组，建立协调机制、考核机制、培训机制，增强招商引资工作的精准度和实效性。至年底，集团及各子（分）公司共引进76家企业注册落地，36家企业处于办理工商注册过程中，共完成区级税收1495万元，总税收4595.5万元，完成年度指标的183％。完成西部国际旅行社减资退出工商变更。完成上海西部企业集团今日房地产企划营销有限公司和上海市普陀区建筑材料有限公司下属装潢总汇改制工作。完成普陀第一房屋征收服务事务所、普陀第二房屋征收服务事务所整合方案并启动吸收合并工作。完成上海精新建筑装饰有限公司和上海西部集团物业管理服务有限公司吸收合并。（余成栋） 

桃浦600项目夜景（西部集团供稿）