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关于桃浦智创城606地块商办项目节能评估报告的审查意见

上海融隆置业有限公司:

你公司报来的《关于申请审查桃浦智创城606地块商办项目节能评估报告的请示》以及项目节能评估报告收悉。经审查,意见如下:

一、原则同意该项目(项目代码310107MA1G09RL120171D3101002)的节能评估报告。

二、经评审复核,项目年耗能规模为:年用电量为1909.81万千瓦时,年天然气用量为71.07万立方米,折合年综合能耗4989.71吨标准煤(电力折标系数采用当量值)。

三、请你公司落实节能评估报告书各项措施,进一步改进和加强以下节能工作:

1、部分建筑供暖空调房间与非供暖空调房间之间的楼板的传热系数等未达到上海市《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2015)中热工性能指标限值要求,后续应进一步落实相关建筑节能权衡计算,确保项目设计建筑全年能耗小于参照建筑的全年能耗。

2、应合理布置变配电所位置,确保供配电半径不宜超过150米,确保变电所靠近用电负荷中心,缩短低压供电路径,降低线损能耗;合理确定变电所内变压器运行方式,变压器负荷率在60-70%左右最节能。

3、风机选型应满足《通风机能效限定值及能效等级》(GB19761-2020)的相关规定;通风系统单位风量耗功率Ws应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)及上海市《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2015)的相关要求;空调水系统水泵的耗电输冷(热)比EC(H)R-a应满足《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)及上海市《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2015)的相关要求;项目应根据《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2015)、《多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级》(GB21454-2021)和《房间空气调节器能效限定值及能效等级》(GB21455-2019)中的规定,选用的空调机组不低于2级能效等级。

4、采用的水嘴、坐便器等用水器具应满足《水嘴水效限定值及水效等级》(GB25501-2019)和《坐便器水效限定值及水效等级》(GB25502-2017)规定的2级及以上水效评价值的要求;水泵选型应满足《清水离心泵能效限定值及节能评价值》(GB19762-2007)节能评价值要求。

5、员工淋浴采用电热水器+太阳能热水模式,后续应复核太阳能热水供应量,确保项目建成投运后热水供应满足淋浴热水使用需求。

6、应按《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)及上海市《公共建筑用能监测系统工程技术标准》(DGJ08-2068-2017)的要求,为用能单元配备电表、水表、燃气表等能源资源计量器具,并按规定定期校检,加强用能计量管理。建议项目完善能源计量管理体系,形成制度文件和程序,确保规范能源计量人员行为,并保持和持续改进其有效性。

7、在后续阶段深化建筑设计方案,应落实绿建措施,并复核各项绿建评价内容分项得分及总评分,以满足绿建三星级要求。

8、建议地下车库等长期无人逗留的区域,采用分区照明控制或感应自熄开关控制。

9、建议地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度检测装置,避免通风设备开启频率过高,避免造成能源浪费现象。

10、建议设置能耗监测系统,通过安装分类和分项能耗计量装置,可以实时、动态地监控各能源能耗情况,以利于制定实施相应节能措施。

11、建议根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)的相关要求,结合项目实际情况,建设光伏发电设施,提升项目整体可再生能源利用率。

四、请你公司依据本审查意见和节能评估报告书,对项目设计、施工、竣工验收以及运营管理进行有效监督检查,及时报告项目有关重大事项。如项目建设内容、能效水平等发生重大变动,导致年综合能源消费量增加1000吨标准煤以上且增加比例超过10%的,应当及时以书面形式向我委提出变更申请。

五、该项目在投入生产、使用前,你公司应报请节能审查部门对该项目节能审查意见落实情况进行验收。节能审查验收未获通过擅自投入生产、使用的,责令停止生产、使用,限期改造。

六、我委将对项目节能审查意见的落实情况,适时组织跟踪检查。

七、本节能审查意见自印发之日起2年内有效。

普陀区发展和改革委员会

2022年10月21日



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