上海融英置业有限公司：

你单位向我委提交的《关于申请审查桃浦智创城604地块商办项目（新建建筑）节能评估报告的请示》以及项目节能评估报告等材料收悉。经审查，具体意见如下：

一、原则同意该项目节能评估报告。

二、经评审复核，该项目年用电量为992.34万千瓦时，年天然气用量为37.90万立方米，年用冷量为715.22万千瓦时，年用热量为259.70万千瓦时，共计折合年综合能源消费量（不含耗能工质）为2470吨标准煤（当量值），或4108吨标准煤（等价值）。

三、你单位在落实节能评估报告各项措施的基础上，应改进和加强以下节能工作：

1、根据《上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）》（沪建建材〔2016〕601号）要求，应按装配式建筑要求实施，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。

2、项目办公区域新风机组带热回收功能；通风系统单位耗功率应不超过上海市《公共建筑节能设计标准》（DGJ 08-107-2015）中的限值要求；多联机空调和分体式空调应满足上海市《公共建筑节能设计标准》（DGJ 08-107-2015）要求，多联机空调制冷综合性能系数IPLV（C）不低于4.0，分体式空调能效比不低于3.20。

3、项目变压器选用SCB13型干式变压器，低压侧设置无功补偿装置，补偿后功率因数不低于0.9；照明控制根据各区功能采用分组、分区、动静控制、时间控制、光敏调节照度或开关等方式；庭院灯采用太阳能作为照明能源；办公区域电梯采用变频调速拖动方式或能量回馈，并采用群控技术，自动扶梯采用感应控制启停；电动汽车充电桩数量应满足《上海市电动汽车充电基础设施专项规划（2016-2020年）》中“二类地区具有充电设施的停车位应不少于总停车位的 10%”的规定。

4、项目设置太阳能预热系统和雨水回用系统；水泵选型应满足《清水离心泵能效限定值及能效等级》（GB19762-2007）中节能评价值的要求。

5、项目设置楼宇设备自控管理系统，对空调设备、水泵、风机、照明等进行自动控制和调节；低压侧按照照明、插座、动力、空调及特殊用电进行分项计量；表具配备方案应满足《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）和上海市《公共建筑用能监测系统工程技术标准》（DGJ08-2068-2017）中的要求；安排专项人员定期对能耗监测系统和计量器具进行校验维护，加强用能计量管理，并将数据上传至普陀区建筑能耗在线监测平台。

6、项目102-01地块定位为绿色建筑设计三星级，096-03地块定位为绿色建筑设计二星级，在项目建设阶段落实相关绿色建筑措施，在项目运营阶段建立相应的绿色建筑管理体系，落实相关绿色措施。

7、建议适当提高暖通系统二次侧供/回水温差，以降低输送能耗。

8、建议办公区域可采用二级过滤系统，取消静电型过滤器，以降低过滤系统能耗。

9、建议项目采用区域能源站集中供冷、热，各幢建筑可不安装冷热源设备，宜结合日照、建筑功能，研究屋顶绿化+光伏发电系统方案，以提升项目绿色建筑发展水平。

四、如项目建设内容、能效水平等发生重大变动，导致年综合能源消费量增加1000吨标准煤以上且增加比例超过10%的，应当及时以书面形式向我委提出变更申请。

五、项目在投入生产、使用前，你单位应报请我委对该项目节能审查意见落实情况进行验收，节能审查验收未获通过，擅自投入生产、使用的，责令停止生产、使用，限期改造。

六、本节能审查意见自印发之日起2年内有效，如项目在审查意见有效期内未开工建设的，应在有效期满前30个工作日之前，向我委申请节能审查意见延期，延期不能超过3次，每次延期的期限不超过1年。

七、我委将对项目节能审查意见的落实情况，适时组织跟踪检查。

普陀区发展和改革委员会

                                 2019年12月4日