上海金海伊上房地产开发有限公司：

你单位填报的20190418213152《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，为配合相关建设工作开展，发给建设工程设计方案审核意见：沪普方(2019)DA31010720195670

一、建设单位名称：上海金海伊上房地产开发有限公司。

二、建设项目名称：上海市普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块。

三、建设项目位置：普陀区长风新村街道 东至白玉路，南至顺义路，西至规划石湾路，北至宁夏路。

四、规划用地性质：三类住宅组团用地。

五、可建用地面积：30603.0平方米。

六、总建筑面积：122682.12平方米。

七、计容建筑面积：76507.5平方米。

八、建筑容积率：2.5 。

九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于35.0%。

十、建筑高度控制要求：60.0米。

十一、其他规划管理要求：

1、建设单位配合街道做好周边居民矛盾处理工作。

2、建设单位应依据项目进展情况在下一阶段设计工作中进一步优化。

3、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、轨道、市北供电、区重大办等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

4、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

5、建筑面积计算严格按照《上海市城市规划管理技术规定》、《建筑工程面积计算规范》等相关国家和地方标准执行。

                   上海市普陀区规划和自然资源局

2019年04月18日