同济大学：

你单位填报的（2012102522667）号《建设工程设计方案送审单》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程已经我局以（沪普规土许设〔2012〕第6号）通知核发《建设工程规划设计要求》的决定。经审核，该项目已经教育部批准(编号：教发（2012）126号)，设计方案经审核，发给沪普方(2012)DA31010720124831号规划设计方案批复，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：同济大学。

二、建设项目名称：同济大学沪西校区天佑楼和绿合楼改扩建工程。

三、建设项目位置：普陀区真南路500号，东至桃浦西路，南至真南路，西至规划道路，北至武威东路。

四、规划用地性质：教育科研设计用地。

五、可建用地面积：16554.3平方米。

六、总计容面积：36053.98 平方米，其中地上计容面积：36053.98 平方米，地下计容面积：0 平方米。

七、地上不计容面积：0 平方米，地下不计容面积：1920 平方米。

八、建筑高度控制要求：建筑高度不大于42米。

九、日照分析编制单位：同济大学建筑设计研究院，日照分析编制日期：2012-10-18 ，日照分析内容：设计单位需进一步细化日照分析结论，形成完整的日照分析报告。

十、主体建设工程性质：教育科研用房。

十一、附属建设工程性质：教育科研用房。

十二、建筑色彩及材质要求：应与学校整体风格一致。

十三、建筑形式装立面形式、屋顶形式：应与学校整体风格一致。

十四、机动车地上停车位：22，。

十五、规划管理要求：

1、退让道路规划红线控制：建筑保持现状退让道路红线距离的尺寸，并确保消防要求；

2、建筑面宽控制要求：按《规划管理技术规定》控制，并不超出现状建筑面宽；

3、建筑层高控制要求：按《规划管理技术规定》控制，并不超出现状建筑高度；

4、建筑退界控制：按《规划管理技术规定》控制，并不超出现状建筑退让距离；

5、建筑间距：天佑楼、绿合楼与西侧建筑的最小建筑间距为12.51米，天佑楼与北侧建筑的建筑间距最小21.17米，符合《技术规定》要求。

6、保护建筑及环境控制：应有助于改善真南路沿线环境景观。

7、基地主要出入口设置：沿用校区现状主出入口

8、其他设计要求：

（1）同济大学沪西校区所在地块已按控制性详细规划执行程序调整指标，在项目报建过程中，应同步委托有资质单位进行图则更新；

（2）应委托有资质单位编制环境影响评估报告，同时征询环保部门意见，避免对周边环境产生不良影响；

（3）应进行结构安全鉴定，确保改扩建工程实施的可行性；

（4）按上述要求进行调整后进入设计文件审查阶段。

方案公示情况：公示日期：2012-10-12，反馈结果：未有居民来信。

本设计方案决定有效期为六个月，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

二○一二年十一月一日