人员密集，环境脏乱，私拉电线，扰民严重，隐患重重……“群租”带来的危害不言而喻

今天，让我们跟随甘泉路街道综合行政执法队一级行政执法员张雪菲，一起了解“群租”那些事。

什么叫“群租”？ 

今年2月1日起施行的《上海市住房租赁条例》规定，出租住房应当遵守六项规定。其中，第三项到第五项对群租进行了明确界定。

（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；

（四）厨房、卫生间、阳台，贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；

违反以上三项规定的，就叫群租。

每个房间住多少人算超标？人均居住面积又是多少？

《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条规定：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

将住房作为群租房出租，应承担怎样的法律责任？

根据《上海市住房租赁条例》规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。同时，处罚情况将被记入征信平台。处罚力度是很大的！