党建引领物业治理既是检验城市基层党建成色的重要标尺，也是回应群众急难愁盼、提升民生福祉的现实考题。为纵深推进普陀区党建引领物业治理九大攻坚行动，切实发挥居民区党组织把方向、抓协调、聚共识、解难题的作用，进一步推动党建引领下“三驾马车”协同发力，区委组织部会同区房管局联合开展党建引领物业治理专题培训。9月4日，面向居民区党组织书记的专题培训在普陀区委党校开班，聚焦业委会建设、物业质价提升、群众诉求处置等社区一线高频难点问题开展政策解读和业务赋能，全区居民区党组织书记集中参训。

  上海市建设交通机关离退休党委副书记、原上海市物业管理行业党建指导委员会主任王志兴老师围绕加强政治引领和思想凝聚，充分发挥居民区党组织在社区（物业）治理中的重要作用进行授课。系统解读了中央、市委市政府关于物业治理工作的最新部署精神，结合行业四十余年发展实际，剖析了物业管理在社区治理治理的定位与时代转变，同时立足居民区党组织职责使命，就强化党建引领，健全居委会、业委会、物业协调运行机制，攻坚社区治理堵点难点等方面，分享了务实管用的工作思路和实践建议，为居委会做好党建引领物业治理工作提供了有力借鉴。

  普陀区城市更新和住宅配套事务中心住宅配套部部长围绕普陀区既有多层住宅加装电梯进行授课，从办理流程、工作要点、示范样张、典型案例四个方面展开讲解，把政策流程、文书规范和实操风险点讲得透彻清晰，为各居村做好加梯群众工作、化解基层矛盾提供务实指引。

  普陀区房管局市场监管科业务骨干开展收购二手住房用作保障性租赁住房政策宣讲，介绍了政策“一举三得、多方受益”的核心亮点，明确了可收购“老旧小”房源的准入条件，梳理了办理操作流程，加强了居村对这项盘活存量住房、助力新市民安居、支持居民置换的惠民政策的认识。

  众蚁社区创始人、上海青年业委会委员联谊会秘书长韩冰针对住宅小区涉业委会(物业管理）事务分析暨业委会人选关机制探讨进行授课，课程围绕业主大会制度逻辑、小区决策体系、居业关系、人选把关机制以及业委会规范化建设思路展开，结合大量实务案例剖析社区矛盾根源，让参训人员对小区自治中的法律要求、选举风险、人选筛选要点有了更加深刻的理解，拓宽了社区治理工作思路。

  上海青蓝管理咨询有限公司总经理、上海市物业管理行业协会副会长王炜围绕物业服务质价提升开展授课，系统梳理了上海物业价格机制发展历程，解读了质价相符政策背景，分享了提升业主满意度的实操方法，详细讲解物业费调价全流程与关键沟通要点，以专业务实的内容，对各小区破解物业调价难题、推动服务提质增效提供指导。

  党建引领物业治理，贵在久久为功、重在基层实干。大家纷纷表示，此次培训内容丰富、靶向精准，进一步厘清了居民区党组织在物业治理中的职责定位，对如何把党建引领贯穿物业治理全过程，有了更加清晰、具象的认识，后续，将及时把本次培训所学转化为履职实效，让党的组织优势更好地转化为居民可感可及的治理成效，真正当好小区物业治理的“主心骨”，不断书写普陀党建引领基层善治新篇章。

  来源：普陀房管