为深入贯彻落实市委、区委关于加强党建引领物业治理的部署要求，纵深推进党建引领物业治理九大攻坚行动，近日，普陀区委组织部联合区房管局组织开展2026年党建引领物业治理专题培训班，面向全区街镇行政管理人员、居村党组织书记、物业服务企业负责人及住宅小区业委会主任等基层治理骨干开展系列专题培训，进一步统一思想共识、明晰职责边界、提升履职本领。首场面向物业企业负责人的培训班于9月2日在区委党校顺利举办，本次培训围绕政策解读、行业监管、资金管理、服务提质四大核心模块，为物业企业量身打造理论与实务相结合的课程体系。

  上海市建设交通工作党委机关离退休干部党委副书记、原上海市物业管理行业党建指导委员会主任王志兴讲授课程《党建引领物业治理》。他以“认真学习贯彻中央、市委决策部署 努力在提升物业服务质量上下功夫”为主题，从“当正确认识物业行业面临的严峻问题”“准确把握中央、市委重要精神”“物业行业、物业企业怎么办”三方面论述物业服务企业在当下党建引领物业治理大环境中，要时刻保持清醒头脑，着力提升服务质量水平，并就物业企业实际工作重点给出了相关建议：要振作精神、增强信心;改进服务、打牢基础;赢得信任、推动发展。

  普陀区征收保障和物业服务事务中心物业部部长就近期区房管局物业管理相关工作进行宣贯。她紧扣物业服务领域群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作要求，系统解读了“5+X”领域整治重点，结合物业服务领域突出问题专项督查发现的公共收益侵占、装修建筑垃圾清运费管理不规范、社区安全隐患排查管控履职缺位等问题，剖析物业行业存在的风险短板，明确了物业企业相关职责、自查整改方向与闭环工作要求，进一步推动物业企业端正服务态度、规范服务行为、补齐服务短板，推动我区物业服务行业规范化、标准化、高质量发展。

  上海锦天城律师事务所宋安成律师团队律师陈妮妮讲授课程《维修资金与公共收益规范使用法律实务》。她从“维修资金与公共收益概述”“维修资金公共收益法规与政策解读”“维修资金使用与难点分析”“维修资金与公共收益典型案例解析”四个方面，结合政策理论与实务案例，围绕维修资金使用、公共收益管理当中的法律规定、实操风险点做了细致讲解，针对物业企业日常工作中容易踩坑的环节给出了清晰的指引，为物业企业后续开展维修资金、公共收益规范使用管理，规避相关法律纠纷及风险提供了有力参考。

  上海市房管局招投标评审专家、上海市物业管理行业协会市优、履约评价专家印红香讲授课程《物业服务质量提升要点》。她结合上海最新物业行业政策文件与大量本土小区实操案例，围绕物业服务当前面临的现实困局，从信息公开、服务提质、科技赋能、透明机制四大抓手，系统讲解了物业服务提质增效的实施路径，同时从企业落地层面给出六个维度举措，厘清了“先服务还是先收费”的行业痛点，点明质价双提升要坚持“质在前、价在后”，内容既有政策高度，又贴合项目一线实际，指引物业企业不断提升物业服务质量。

  课程结束不是培训的终点，而是物业企业扎根小区服务群众的新起点。参训学员纷纷表示会将课堂上学到的党建理念、政策要求、实务方法带回到各个住宅小区，内化于心、外化于行，转化为规范管理维修资金、优化日常物业服务、源头化解邻里矛盾、共建美好家园的具体行动，真正做到学有所思、学有所悟、学有所用，以一个个小区的“小治理”汇聚成全区党建引领物业治理的“大成效”，不断擦亮民生幸福底色。

  来源：普陀房管