为深入贯彻落实市委、区委关于加强基层治理体系和治理能力现代化的部署要求，持续深化党建引领物业治理工作，近日，普陀区委组织部联合区房管局，成功举办2025年党建引领物业治理专题培训的最后两场——街镇房屋行政管理人员专场与住宅小区业委会负责人专场。至此，本系列四场培训圆满收官，标志着普陀区在构建“党建引领、多方联动、专业支撑、群众参与”的物业治理新格局上迈出坚实一步。

培训会上，区房管局发布了《普陀区住宅小区停车治理软法指引》。该《指引》由区房管局会同区司法局、曹杨新村街道、宜川路街道、石泉路街道共同制定，供各业委会在当下停车问题日益显现的环境下借鉴参考，助力缓解停车矛盾。

街镇作为基层治理的前沿阵地，是推动物业服务融入基层治理的关键力量。业委会作为业主自治的重要载体，其负责人履职能力直接关系到小区治理的成效。本次培训聚焦两类主体，旨在通过政策解读、案例剖析、实务指导，进一步提升街镇干部依法履职能力和业委会规范运作水平，推动党建引领在物业治理中落地见效。

2025年11月6日，区委组织部联合区房管局组织对各街镇房屋行政管理人员开展党建引领物业治理相关培训。

原上海市物业管理行业党建指导委员会主任、市物业协会党支部书记王志兴讲授课程《党建引领物业治理》。他从“物业服务行业的基本特征及在社区治理中的地位作用”“物业服务行业发展存在的问题（乱象）、原因分析和面临的新形势新要求”“坚持党建引领物业治理，基层政府部门应该把握的重点问题”三方面讲述了街镇工作人员在新形势下可能面临的问题，强调了坚持党建引领的必要性。

上海市律师协会社会治理与社会矛盾化解专委会委员袁方讲授课程《物业服务企业日常监管》。他通过对各街镇测评结果的逐一分析，为各街镇后续针对性地指导物业企业补短板强弱项提供了清晰指引。

上海市物业管理行业协会法律顾问、亚洲合规官协会副秘书长陈世福讲授课程“上海物业行业相关政策法规解读”。他围绕物业监管的“三级法规体系”，细致介绍了街镇工作人员履职的法规依据，为街镇工作人员指导监督业委会规范化运作、物业企业服务履约提供了有力支撑。

2025年11月7日，区委组织部联合区房管局组织对住宅小区业委会主任开展党建引领物业治理相关培训。

社邻家社区治理研究院副院长王瑛讲授课程《业委会热点难点问题分析与破解》与《物业服务质价提升工作指导》。她首先为参训学员明确了业委会是代表业主大会的执行组织，并强调了做好业委会团队建设的重要性；随后介绍了住宅小区实现质价相符的必要性及作为业委会身份在调价过程中需要注意的重点工作；最后分享了部分住宅小区调价的实际案例，为业委会成员后续开展工作提供了新思路。

上海市物业管理事务中心维修资金使用监管科科长何璨宣讲《商品住宅维修资金、公共收益》。她结合现行的法律法规及维修资金的操作指南，就维修资金的使用、公共收益入账两个篇章进行讲解，进一步提示参训的业委会成员在小区日常使用维修资金、公共收益的过程中应加强审核，在职责范围内保证小区资金的安全性。

上海房地产专修学院监理验房中心首席验房师管怀圣讲授课程《房屋安全养护需要注意的问题》。他从房屋建筑结构、绿化养护、应急维修三方面展开讲解，详细讲述了发现安全隐患问题后的常规处理流程。随后他分析了部分实际案例，再次强调了小区安全使用、养护的意义。

此次系列培训的圆满落幕，为普陀区深化党建引领物业治理注入了新的动能。未来，普陀区将继续夯实党建引领下的协同治理格局，携手各方力量，共同描绘“宜居普陀”的美好图景，让每一位居民都能感受到家门口的温暖与变化。