优化房源供给结构，匠心绘制安居蓝图

  普陀区住房保障和房屋管理局

  普陀区始终牵挂新市民、青年人住得好不好，全区保租房建设供应按下“快进键”，优化房源供给结构，提升房屋居住品质，切实推动住房保障工作高质量发展，不断放大居民满意度、获得感。

  一、房源筹措更有力

  全区上下聚力攻坚推进保租房建设工作，多主体参与、多渠道筹措显实效，我区今年应筹措房源4778套（间），实际完成5053套（间），应供应房源816套（间），实际完成1550套（间），应筹措之家项目床位1500张，实际完成1589张。同时，全面完成十四五期间应建设筹措保租房32488套（间），供应21409套（间）的总任务。

  二、供需匹配更精准

  今年我区已有3个Rr4新建项目入市供应，累计供应各类2267套（间）。在空间布局上，集中辐射覆盖桃浦智创城、中以产业园等就业聚集区，使新市民、青年人出行、生活、就业更便捷。在户型结构上上，新建保租房项目中，70平方米以下的小户型占到总量的70%以上，同时适配一定比例的二居室、三居室户型，在公共资源有限的条件下，尽可能提高房源供给效率，实现经济适用性，又涵盖了青年家庭不同阶段的租住需求。

  三、安居保障更多样

  放大引才留才核心效能，建立起贯穿人才发展全周期的支持网络，实现从选择普陀到扎根普陀的温暖转变。

  一是人才服务模式上再创新，打造过渡性住宿暖心第一站。年内西部集团和欣公寓30套青年人才驿站房源将入市供应，为青年人才提供单次3天，最长15天的免费住宿期，帮助他们解决就业初期阶段性、过渡性住房困难。

  二是优化区级人才安居新政，打破“在地就业”限制。会同区人才工作局筹措一批人才安居租赁房源，面向符合政策要求的人才群体，提供个性化、梯度化人才安居租金减免支持。年内在西部乐巢·智和苑、中环·桃乐居筹措312套市级人才房补联动专项房源，惠及市、区两级重点企业优秀人才。

  三是居住品质再提升，好房子给最需要的人。西部乐巢·臻悦名都作为配建公租房项目，运营单位荣和公司将安居政策引领与民生期盼熔铸于一砖一瓦，从室内装修的低能耗到公区改造的温馨配套，将高标准建设与高品质生活融为一体，为我区紧缺的数字人才打造高品质人才公寓。

  四、需求满足更多元

  2023年以来，普陀区结合产业布局，在各街镇摸排交通便利、配套资源丰富、周边租赁需求旺盛的项目点位，择优选择一批愿意承担社会责任、以保本微利模式运营的市场主体参与，筹措了一批低租金、可负担的新时代城市建设者管理者之家“一张床”项目，精准解决一线公共服务人员的租赁需求。截至目前已筹措8个项目分布长寿、长风、曹杨、真如、万里、桃浦等6个街镇，累计供应床位2949张。

  在今年之家项目的筹措供应上，普陀区围绕“因地制宜、分类引导、响应需求”的原则，探索从托底型保障向发展型保障理念转变，继续打造“更适配、更便捷、更安全”的美好生活栖息地。今年9月首个“青年医护之家”保租房项目正式启用，由华山医院与万里街道联合推动建设，442张床位定向供应华山医院实训基地的青年医师，缓解医师人才的住房难题。