上海作为超大城市，人口高度聚集、土地和房屋资源稀缺、房价和租金快速增长等现实困境日益加剧。“租金贵、住不长”的“住房焦虑”深深困扰着初来乍到的新市民、青年人。为切实解决他们的住房困境，普陀以推动保障性租赁住房建设筹措为抓手，不断完善“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁型住房保障体系。

一、保租房建设筹措取得新进展

为加快全区保租房建设筹措，我局着力从4个途径发力推进：一是集中新建一批。发挥国资国企在保租房建设中压舱石、稳定器作用，鼓励国企将单独选址集中新建的自持租赁住房转化为保租房。二是用好政策转化一批。立足本市保租房土地规划相关政策，推动企事业单位将自有存量非居用地转性，集中建设保租房。三是非居存量改建一批。继续完善“多主体参与”的保障性租赁住房筹措供应体系，在符合消防安全、房屋结构安全、人口管理要求下，鼓励社会非居存量房屋改建为保租房。四是商品住宅配建一批。根据本市相关规定，全面落实新出让商品住宅用地配建保障房用作区筹公租房，并提升装饰装修标准。

根据市级任务指标分解，我区今年应筹保租房3205套（间），供应保租房2000套（间）；新时代城市建设者管理者之家床位市级700张、区级1000张。截至目前，我区已筹措完成保租房3243套（间），供应保租房2089套（间）；已完成筹措供应之家床位1133张。

二、保租房供后管理建立新机制

为深入践行人民城市重要理念，深化完善“党建引领、联勤联动、一网统管、社会共治”工作格局，将保租房供后管理纳入社区基层治理范畴。我局牵头制定了《普陀区保障性租赁住房巡查工作方案（试行）》，从工作目标、组织机构、职责分工、巡查内容、工作措施等五个方面，明确我区保租房供后管理的巡查内容和工作要求，充分发挥网格化管理作用，持续开展保租房安全巡查、人口信息采集、安全隐患整治和政策宣传等日常工作，进一步推动形成“人房共管”的长效管理机制。

三、各项试点工作取得新突破

一是稳步推进扩大趸租试点。根据全市工作部署要求，我局牵头拟订《普陀区扩大趸租试点工作实施方案（试行）》，会同街镇积极推动老年人家庭意向排摸和趸租签约，截至目前，已累计排摸意向老年人家庭21户，完成趸租签约11户。二是试行“青年驿站”服务模式。在总结各地在青年发展型城市建设实践中探索的有益经验，我局会同团区委拟订“青年驿站”项目实施方案，对符合条件的青年可申请在“青年驿站”享受3-7天的免费住宿，已筹措橙子公寓兰田路店、和欣公寓共计25套房源。三是试点公租房货币化配建。为进一步优化保障性住房供给，推进区域职住平衡，统筹好市场和保障、增量和存量之间的关系，拟定H3-2地块保障性住房货币化配建试点方案已经区政府常务会通过并上报批复。四是打造文化人才公寓新型社区。在市委宣传部牵头下，在西部乐巢中岚居保租房项目中打造了上海文化人才公寓，面向全市青年文化人才提供150套交通便利、配套设施齐全的租赁住房房源。