近年来，普陀区聚焦“有魅力”城区品质和“高颜值”活力城区，通过“五违四必”、“无违建先进居村（街镇）创建”、“无违建示范街镇创建”等工作，拆除一大批违法建筑，持续兜住民生底线、提亮人民底色。在“违建治理在城市能级、城市形象、城市竞争力中的作用愈加凸显”的形势下，违法建筑治理工作进入到新的阶段。在市城管执法局、市拆违专办的坚强领导下，普陀区坚决压实责任，严格落实“两个零容忍”的工作要求，持续巩固整治成果，不折不扣开展违法建筑治理工作。本年度违法建筑治理工作完成情况如下：

一、抓早抓实，全力推进无证建筑数据库销项

在收到沪城管执〔2024〕60号文关于2024年我区12万平方米（含补证销项）无证建筑数据库销项任务量之后，区拆违专办积极牵头，第一时间会同相关委办局和各街镇全面梳理无证建筑数据库，并制定年度销项计划。

截止12月下旬，全区已累计完成无证建筑数据库（含补证销项）销项897处，面积122955.05平方米，销项完成率102.46%。

二、防范未然，坚决遏制新增违法建筑

以开展城管“五进”活动为契机，依托城管社区工作室，进一步加强源头管控。运用无人机巡察、对比等新科技手段，健全发现机制，畅通投诉渠道，对新增违法建筑做到第一时间发现、第一时间制止、第一时间拆除。区城管执法系统今年无人机出动548次、飞手72人次、助理72人次、巡查组人员出动51批次，全区主动拆除新发现违建（新增违建及库外存量）共43处，面积4454.5平方米。

根据全市新增违建动态监测指数机制（80分-100分为优秀），自3月启动以来，普陀区已连续8个月新增违建动态监测指数优秀（分别为3月85分、4月85分、5月91.5分、6月81分、7月87.1分、8月85分、9月85分、10月85分）。

三、多措并举，推进别墅区违建专项整治

根据自然资源部工作要求,按照本市《别墅和低层高档商品住宅私搭乱建问题专项整治方案》,重点针对侵占公共空间和消防通道、插层下挖加建等私搭乱建点位,综合运用行政处罚、纳入征信、追责问责等措施开展整治。

区拆违专办明确目标任务，对存在安全隐患、侵占公共空间、社会反响强烈等情形的别墅违建问题，从严从快进行整治。紧盯整治清单，做到底数清、情况明，通过“表格化、清单化、责任化”，确保销项管理、责任到人，坚持以拆为主，全面整治别墅违建，营造整治高压态势。

根据市局“年底前完成容积率1.0以下别墅小区违建点位的拆除工作”的工作要求，通过前期排查工作，全区涉及三个街镇共79处点位（石泉9处、长征19处、桃浦51处），目前已完成79处点位拆除，完成率为100%。

四、高效处置，强化违法建筑12345诉件解决

本年度考核周期内（2023年11月1日到2024年10月31日），全区共受理新增违法建筑投诉186件，其中投诉不属实108件，属实78件，完成率100%；共受理存量违法建筑投诉1062件，其中投诉不属实的411件，非重点类型149件（已解释说明），属实的502件（其中实际进行解决462件，未解决推进中40件），完成率92.03%。