关于沪太路520号地块文化用品批发市场关闭前相关情况汇报

区政府:

沪太路520号地块(以下简称“该地块”)现为上海新沪中文化用品批发市场,目前有批发摊户400余家。为确保该地块的安全稳定,同时结合“无违建村”创建,拟于今年8月底关闭该市场,现将有关情况汇报如下:

一、地块概况

沪太路520号地块(以下简称:“该地块”)为普陀区土地发展中心(以下简称:“区土发中心”)收储土地。该地块在原权利人腾房交地后,一直由普陀区国有资产经营有限公司(以下简称:“区国资公司”)进行管理并临时利用。区国资公司将该地块出租给上海泰元置业有限公司(以下简称:“泰元置业”),主要用作文化用品市场。2013年,区国资公司与上海长风生态商务区投资发展有限公司(以下简称“长风公司”)分设,该地块的租赁收益归长风公司所有,该地块的租赁协议于2018年5月18日到期。

二、租赁情况

为了加强党的“十九大”及国庆68周年期间的社会和谐与稳定,根据区委、区政府的要求,由区消防支队、区整治办出面对该文化用品市场进行了消防安全的全面停业整改,停业整改时间为2017年9月16日至2017年10月31日止,共计46天。根据泰元置业与区相关部门达成的“停一补二”的补偿原则,即在租赁合同到期后顺延92天的补偿时间,亦即在2018年8月19日原租赁合同到期终止。

今年11月上旬,首届中国国际进口博览会(以下简称:该博览会)将在上海举行,根据市、区有关部门的要求,巩固整改和治理成果,继续保持稳定和谐的局面。为此,2018年5月8日,长风公司与泰元置业就该地块租赁合同到期不再续租及对地块内的现租户予以清退等事宜进行了协商,要求泰元置业应在2018年8月底前完成该地块内的租户清退和清场工作。

三、推进情况

为了加快推进该地块的清场工作实施和开展,确保按时完成任务,长风公司成立了专门的清退工作小组,宜川路街道也专门抽调力量,协助配合泰元置业做好清退和清场工作。

在该地块清退过程中,还需临时聘请保安力量以维护安全稳定,将产生有关的清退费用。对此,经长风公司与泰元公司协商:对该地块清场过程中产生的费用由泰元置业承担。如泰元置业有异议,可通过司法调解程序予以解决,最终以法律文书为准。

同时希望清退工作的推进能够得到区公安、区城管等部门的支持和配合。

特此汇报。

宜川路街道办事处

上海长风生态商务区投资发展有限公司

2018年6月5日