不止是网红,更是实力派——近铁城市广场 ( 2019年06月21日 )

近铁城市广场紧邻中环线快速通道,正如同其对外标语——“长风门户、中环地标”,位于长风商务区与中环CBD的黄金交叉点,B2层又分布着轨交13号线真北路站的全部四个地铁出口,地理位置优越。建筑本体采用2010世博会日本国家馆总建筑师小林利彦先生的设计理念和方案,外立面犹如错落有致的白色音阶,富有强烈的现代简约风格。总建筑面积约20万平方米,其中商业体量近10万方。丰富的消费业态及宾至如归的服务,令近铁城市广场自2014年11月18日开业以来就广受业界、顾客好评。

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PART 1

舌尖上的“近铁”与“网红”店们

面对一街之隔的118广场与3公里范围内的中环百联购物广场及月星环球港两大商业综合体的“围剿”,如何真正做到差异化竞争,打响品牌,首先是北楼的“人气网红餐厅”。说起周边的几家大型城市综合体,很多顾客的反馈是“餐饮店虽多但是缺乏特色”。然而餐饮业态不仅承载了顾客的用餐需求,更是对抗电商冲击和进行商业地产差异化竞争的关键。因此,近铁自餐饮商户的招商伊始便下了一番狠功夫,入驻的店家也是各有绝活儿。

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    比如坐落在北楼3F的人气杭帮餐厅“桂满陇”,不论是菜品种类还是餐厅主题都是极富特色,被誉为“每次到上海都必吃的一家店”,自开业以来,每天都持续长达2小时以上的等待时间足可见其火爆程度。其他诸如西贝莜面村、捞王、丰收日等品牌餐饮店也都有着非常不错的客评,今年下半年,更将有占地近2000平的南里小吃美食街及南京大排档、重庆高老九火锅、船歌鱼水饺、嘻嘛香兰州拉面等人气餐厅陆续开张,以满足更多不同饮食偏好的顾客的需求。

PART 2

都在打“亲子牌”

但如何才称得上“实至名归”?

打完了顾客“舌尖上的战争”,近铁的第二步便是打出南楼这张涵盖全儿童业态的服务品类的“亲子牌”。近铁南楼北楼在定位上各有侧重,不同于北楼的随机消费模式,南楼的入驻商户大多是我们的主力店,包括精品超市、健身房、KTV和所有的儿童相关业态,这其中儿童培训早教业态将‘挑起大梁’。

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    相比其他商业综合体内的儿童业态,近铁的特色在于业态的高度集中与互补,从针对学龄前儿童的英语培训、美术课、钢琴课、跳舞课、围棋思维教育、数学课程等,到学龄后的精锐教育,基本涵盖了全科目、全品类的儿童培训早教业态,其中更有近2/3的儿童品牌业绩长期位居上海乃是全国前列。比如位于南楼2F、主力店之一的巧虎欢乐岛,是一个占地近一千平米的大型儿童娱乐游乐场,寓教于乐的游戏模式很受孩子们的青睐,在家长中口碑也一直很好;Isee灰姑娘国际儿童艺术中心作为主力店之一,同样是一家经营多年的老品牌,在顾客群体里好评如潮,家长的认可度、复购率也非常高。

PART 3

娱乐时代,线下体验同样不“落伍”

面对越来越“挑剔”的顾客,近铁也会适当开展更多、更个性的娱乐项目,在满足顾客“美食”与“亲子”的需求之外,也要让近铁成为顾客日常娱乐社交的首选之地。

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    例如坐落于北楼4F的上海首家耀莱成龙国际影城,今年下半年将投入巨资进行品牌装修升级,5年旧貌换新颜,届时影院将以全新的面貌为来到近铁的影迷服务;同样,开业伊始起便人气爆棚的暴雪电竞馆也将改头换面,在年底以全新概念的“电竞文化体验馆”与广大消费者重新见面。除此以外,近铁还多年与支付宝、口碑网、饿了么等平台开展深度合作,结合“二次元”“文创”等元素,定期开展主题庆典等,融合大量的新潮流业态和新概念玩法。另外,北楼集中的黄金珠宝、时尚服饰等多种消费业态,也一定程度上填补了金沙江路中环一带高品质购物中心的空白,令长风板块商务区的功能更加完善。