上海市共有产权保障住房申请须知

2018年11月23日 来源: 石泉街道

户籍居民家庭基本准入政策:

同时符合下列条件的本市城镇居民家庭,可以按照规定申请共有产权保障住房:

1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系(结婚需满1年),且共同生活;

2、申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地城镇常住户口连续满2年;

3、申请家庭人均建筑面积低于15平方米(含15平方米);

4、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元),2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元);

5、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述条件,且具完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。

申请家庭的供应标准:单身申请人士,可以购买一套一居室;2人或者3人申请家庭,可以购买一套二居室;4人及以上申请家庭,可以购买一套三居室。


调整住房面积核算方式政策:

(一)适用对象

符合本市共有产权保障住房申请有关规定,在同一户口所在地住房中居住的下列对象提出申请的,可以调整住房面积核算方式:

1、具有符合单身申请年龄条件人士的一个家庭

2、两个及以上的家庭

3、两个及以上符合单身申请年龄条件的人士

4、一个及以上的家庭和一个及以上符合单身申请年龄条件的人士

5、非夫妻异性成年人住在该家庭唯一居室内的

(二)扣减规定

核定面积家庭人数为2人的,扣减建筑面积10平方米;

核定面积家庭人数为3人及以上的,扣减建筑面积15平方米。

(三)核算方式

先按照8号文的规定确定核定面积家庭人数,计算申请对象住房建筑面积并扣减建筑面积,再核算申请对象人均住房建筑面积。


相关的政策依据:

1、《上海市共有产权保障住房管理办法》上海市政府令第39号

2、《上海市共有产权保障住房(经济适用房)准入标准和供应标准》沪府发〔2013〕24号

3、《上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则》沪建保障联〔2016〕815号

4、《上海市共有产权保障房(经济适用房)申请对象住房面积核查办法》沪房管规范保〔2012〕8号

5、《关于对部分共有产权保障住房(经济适用住房)申请对象调整住房面积核算方式的意见》沪房管规范保〔2014〕4号

6、《上海市共有产权保障住房申请户排序工作规则》沪房规范〔2018〕2号

7、《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》沪房规范〔2018〕3号