(智创城公司)

        智创TOP产城综合体位于桃浦智创城门户位置，总建筑面积约113万平方米，11号线、26号线双地铁上盖，建成后将成为集办公、商业、产业服务为一体的地标型建筑群。

        一、A区（605地块）

        A区605地块商办项目位于上海市普陀区真南路以南，景泰路以东，祁连山路以西，金昌路以北，桃浦智创城095-02、096-01地块，临近11号线轨道交通，交通十分便利，总投资39亿元。

        605地块总用地面积5.9万平方米；总建筑面积29万平方米（20%商业、80%办公）。其中，地上总建筑面积约18万平方米（含酒店及人才公寓2.6万平方米），地下总建筑面积约11万平方米。

        目前，A区一期已于2021年5月竣工备案，二期、三期计划于2022年5月竣工备案。

        二、B区（604英雄天地）

        B区604英雄天地项目位于普陀区真南路以北，方渠路以东，祁连山路以西，永登路以北，桃浦智创城096-03、102-01地块。本项目留存有五十年代及七八十年代老厂房建筑若干栋及较完整的厂区环境。以英雄金笔厂工业空间的改造利用为触媒，结合地铁站的轨交人流，打造活力街区，集科创产业、文化体验商业、智慧生活于一体的“文化+”综合体。

项目用地面积总计约3.3万平方米，总建筑面积约12万平方米（含北区历史保留建筑3.5万平方米）。

        本项目北区已交付，南区新建计划2023年交付。

        三、C区（603染化八厂）

        C区603染化八厂项目位于祁连山路以西，永登路以北，景泰路以东，武威路以南，占地面积约6.3万平米。根据控详划，后续规划为商业、商务办公、公共绿地等。

地块总建筑面积43万平方米（25%商业、75%办公），其中地上建筑面积约29万平方米，地下建筑面积约14万平方米，地下2层开发。项目将诠释建筑与生态协调发展的理念，打造花园式科研、办公环境，营造出区域核心商业氛围。

        本项目计划2025年交付。

        三、D区（606地块）

        D区606地块位于景泰路以西，金昌路以北，敦煌南路以东，真南路以南。项目由三座塔楼交相呼应勾勒出城市天际线，俯瞰桃浦中央绿地，集景观与地标建筑于一体，构筑桃浦视觉中心。

        606地块占地面积约4.7万平米，总建筑面积27万平方米，计划于2024年预售，2025年交付。