２０１７年，上海西部企业（集团）有限公司（简称西部集团）按照区国资委下达的经营业绩考核目标，完成利润总额１亿元，资本积累率３％，净资产收益率３．５１％。年内，被市房地产协会评为房地产开发企业５０强；被市人社局和市总工会评为市和谐劳动关系达标企业；获区实事立功竞赛优秀公司；绿化公司获“２０１７年度全国白蚁防治先进集体”称号；区房屋应急维修应急中心维修工杨华峰被市物业协会评为“最美物业人标兵”；区征收二所奚洁被市房协征收（拆迁）工委评为“征收工匠”。安全生产方面：贯彻落实“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”工作方针，调整安全生产委员会组织架构，董事长和总经理任组长，各相关部室及所有基层单位党政负责人为成员。召开９次安全生产工作专题会，部署安全工作。２月２８日起，建立安全隐患排查日报和周报制度。至１２月底，完成信息通报５８期。年内，检查不动产点位１５３６处次，发放整改意见书２０８份，提前完成区国资委部署的７家白领公寓类产业清退工作，清退房间３０３间、人员４４８人；完成１２处经营性住宿场所清退工作，清退房间１５７间、人员３４１人；完成１５处经营性住宿场所整改。各基层单位自行排查上报存在隐患点位３８７处，全部完成整改。全面检查管辖范围内３８８处地下车库，对检查中发现的地下车库住人、乱堆物、乱拉乱接电线、堵塞消防通道等问题，当场开具整改单，并跟踪督促限期整改。集团督查组开展３轮督查，检查点位２６６处次，整治“三合一”（住宿、经营、存储合一）等高风险隐患５３处，３轮督查发现高风险隐患占检查数量比例分别为４３％、３２％、８％，呈逐步下降态势。１１月，借助街道、公安、消防等职能部门力量，联勤联动、拆封并举，清退德怡园１９处地下空间的住宿人员。房产开发和销售方面：海门三期住宅完成结构封顶，地下车库完成主体结构；样板区２套精装修样板房和一、二层大堂精装修完成，并按照交房标准完成室外景观；海门商业综合体办结规划许可证。海门二期完成竣工结算工作。完成桃浦镇大场社区Ｗ１２１５０１单元６００坊地块前期手续，于年底开工。嘉兴御华名都项目完成修复围墙、消防、弱电、垃圾房等工作，初步具备筹建业委会条件。江桥基地住宅项目完成９号地块维修保证金退还；２号、９号地块公建配套费返还。根据２号、９号地块清算协议价，与市住宅中心相互结清相关费用。完成９号地块售后维修结算、审批、付款。商业项目收到江桥１Ｄ－３土地补偿费用及江桥１Ｄ－４补偿费用的２０％。年内，集团房产销售金额６５６７４万元，到账金额６０３０７万元。创城巩卫（争创全国文明城区，巩固国家卫生区）和物业服务方面：加强宣传，撰写宣传文章５００余篇，累计点击量１０万余人次；印制并发放《社会主义核心价值观》口袋书５０００册，制作宣传展板送至各小区巡展；开展西部“双创”手机随手拍比赛；举办主题为“同行动、共参与，同心共筑美好家园”“双创”定向赛。专项检查和日常整治相结合，确保环境卫生、绿化设施、重点场所整治到位。“双创”工作开展以来，完成绿化补种８８７０１平方米、清运整治垃圾７０３６．２５吨、冲洗明沟３３０９６２．５米、内墙粉刷８１７８６平方米、修补路面２０７５４．２平方米、油漆停车线１９８７９５米、修补侧石７７４５．５米、清除黑色小广告３１２９３７处、清理共享单车（僵尸自行车）４３１１８辆，出动志愿者３９８９９人次，助推普陀区顺利通过巩卫复查。住宅修缮工程方面：推进老旧住房修缮计划，完成２０１６年住宅修缮收尾工程，包括武宁一村等９个屋面及相关设施改造工程、曹杨五村等３个旧住房成套改造工程、普陀四村等８个环境整治工程、兰田新村等７个老旧住房改造工程、平江嘉华苑等２个高层加固工程、５个消防实事工程、３个老旧居民小区雨污混接改造工程、南杨园厨卫综合改造工程。开展２０１７年住宅修缮工程，包括梅川一街坊等４个老旧住房改造工程、南杨园等１１个环境整治工程、周家巷等１９个屋面及相关设施改造工程、澳门小区等２０个小区消防实事工程、交通路１９１３弄厨卫综合改造工程、宜川二村１２８—１３１号旧住房成套改造工程。中山物业受宜川二村１８４号居民委托，对既有多层住宅加装电梯，受到市修缮行业协会表扬，并被中央电视台报道。中山物业对传统电控防盗门改造，新增通过密码、手机、座机以及手机ＡＰＰ远程开门功能，当住户４８小时没有进出记录的时候，系统将发送提示短信给关爱人，及时跟踪了解被关爱人健康、安全情况，为实现社区养老、特殊人群关爱奠定基础。西部３６５工作方面：曹杨八村物业服务中心完成改建，西部３６５硬件改造完成。先后组织开展“最美风景，为老人拍摄肖像照”“文明从身边做起，为老便民服务”等７场主题活动，拉近与业主的距离；推动信息推送，全年发送信息２００余条。上海久龄西部３６５社区服务中心承接长风街道长风三村、长风四村二委为老服务点日常管理项目、石泉路街道１００套楼道“安心息息椅”安装和维护，受到社区居民欢迎。与“置造家”合作并推出高性价比家装产品；与东湖国旅合作举办７场旅游沙龙活动。区房屋维修应急中心９６２１２１平台工作方面：接听受理电话２４７４３０次，其中报修数量１９１６２６件（应急中心抢修单１０５７件），来电咨询９９５０３次，回访呼出总量３１２８０５次，投诉单处置案件５８０１件。“１２３４５”市民服务热线转派件维修单３４９７件、投诉单８９１件。为老干部上门日常维修４８９件；清洗空调８６３台，维修空调５９台；水电检测８７１户。公房租赁管理方面：通过公房信息系统累计打印发放租用居住公房凭证７７７本，审核各物业公司非居住更户、减免等签报５４份，更改租赁户名签报７７７份。旧改征收方面：区征收一所、二所推进东新村四期基地征收工作。北块一号地块首日签约率和南块（西片）一号地块签约率均为１００％；南块（西片）二号地块签约率９９．５４％。完成东新村四期北块二号地块征收；东新四期南块（东片）完成签约１产，司法强制执行２产。征收一所全年完成轨道交通１４号线东新路站（武宁路７４弄口、武宁路３００弄口）、小俞家弄集体土地部分地块、桃浦智创城中央绿地地块征收工作。铁路新村完成签约２产；新渡口完成签约４产，司法强制执行３产；洵阳新村完成签约３产；兰凤新村一号、二号地块完成签约１产；真北二期地块完成签约８产。东谈家渡路绿地燕宁苑基地完成签约居民７５产，签约率９６．１５％，剩余的３产已完成司法裁决材料全覆盖；完成轨道交通１４号线项目全线征收清退、补偿征地、借地等项目，共计建筑面积１６３３．３９平方米；协助轨道交通１５号线项目完成借地工作近２万平方米；完成北横通道征收、借地等项目，土地面积１６０９平方米；完成武宁路快速化改建工程征收、借地等项目，土地面积１０７６３．８平方米。征收二所的合利坊基地东块、中块、西块完成签约搬迁２７证；新渡口基地完成２证签约未搬；曹家村基地完成５证未签未搬，中兴村基地完成３证未签未搬；佛教博物馆基地剩余１证履行法律程序；红旗村基地完成６证未签未搬，并已平地；鸿寿坊地块一号地块实现全部签约搬迁，二号地块完成１证未签未搬；武宁路７４弄改建项目已签约居住１３５证；红旗村仪电集团１０１厂完成签约２７证，签约率７１．０５％。商发公司完成集团下达的租金经济指标及清退１５户、调整不良业态１５户的任务。绿化、综合公司先后中标管弄路６１弄、１２１弄，桃浦智创城祁连山路８４５号，真南路１５５０号、１６７０号，真北路４５１号等多处绿化工程，取得较好经济效益。置换公司开展业务培训交流活动。运输公司做好房产租赁经营管理工作。服务公司完成清洗直管公房水箱２１９９只，蓄水池７７只，代管、外接水箱３７７只，蓄水池１１４只。公共租赁房和廉租房管理方面：荣和公司受理市筹公共租赁住房７７７户，审核通过７５５户；受理区筹公共租赁住房１００１户，审核通过１０８２户。公租房配租套数１６６２套，出租率９６．３％。受区住房保障中心委托的１８７７套廉租住房实物配租房源，已配租１６８２套。完成长风８号项目１—３号楼套内精装修工程和外立面涂刷；完成４号楼结构封顶和内外粉刷；完成养老院结构封顶。拆违整治工作方面：围绕区国资委、“五违四必”整治办工作部署，将违法建筑整治工作与区创城巩卫相结合，拆除杏山路５６６号等一批经营性违法建筑。至９月３０日，拆除经营性违建３６处，建筑面积１０５４平方米；拆除沿河违建６处，面积２８６０平方米。１１月区委、区政府部署创建无违建居村工作以来，集团拆除数据库内暂未销项点位１６处。（余成栋）