4—7月，区社区办与民政局、房管局联合开展优化小区管理模式研究。通过走访居民小区、召开座谈会、赴外区学习考察等，研究以居民区管理中四大主体（即居民区党组织、社区居委会、业主委员会、物业服务公司）共治为视角，分析四者管理方式、合作关系及存在问题等，探索优化住宅小区管理的对策，形成《关于加强居民区党组织领导下的住宅小区综合管理调研报告》。“报告”提出，加强领导，明晰职责，形成小区管理合力；核心引领，把好关口，健全长效管理机制；健全法规，完善细则，强化法律保障体系；加强指导，强化监督，提升管理服务水平；多策并举，建立健全物业管理费、维修资金合理增长和补充完善机制五方面的建议。该报告获2012年度上海市社会建设优秀调研课题一等奖。（顾漪）