3月18日，物业纠纷案件一庭审结。区法院从实体和程序出发，把控立案关，缓解因送达难等程序问题妨碍实体审理的现象，及时维护当事人合法权益。程序上详尽被告身份事项。原告除写明被告姓名、出生日期、民族、住所地等常规性事项外，还需提供被告常住人口信息资料、联系电话等补充性事项。针对确实居住在系争房屋内又不配合诉讼的被告，要求原告提供所在小区居民委员会开具被告实际居住满2年的证明，以便开展后续留置送达程序。实体上完善证据材料。除审查物业服务合同、产权登记信息、催告情况等证据外，针对原告追讨物业费期间在产权登记信息“受理日期”之前情况，要求原告提供商品房买卖时有被告签字入住手续；对于房屋已出售他人的，则需提供《上海市房地产买卖合同》，证明房屋权利变更情况，以完善证据链。 （唐良源）