1月22日，区政府印发《上海市普陀区公共租赁住房实施办法》。《办法》指出，按照政府管理与企业运营相分离原则，区住房保障和房屋管理局（以下简称“区房管局”）为区公共租赁住房管理工作行政主管部门，负责区公共租赁住房政策制订和业务的行政管理工作；区相关部门根据各自职责协助做好公共租赁住房工作。经区政府批准组建的区公共租赁住房运营机构，负责区公共租赁住房筹措、供应和经租管理。区政府支持有条件的企业参与公共租赁住房投资建设。企业投资建设的公共租赁住房原则上应委托区公共租赁住房运营机构运营管理，也可以由投资方成立运营机构，纳入区筹公共租赁住房管理体系，运营管理方案参照此办法制定，报区房管局备案。《办法》强调，新建公共租赁住房用地，应当纳入土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时应予以重点保障并单独列出。公共租赁住房供应对象是在区进行工商注册和税收登记的企事业单位职工、在区合法稳定就业的来沪务工人员及其他区户籍人口。单身人士或家庭可以申请公共租赁住房准入资格。公共租赁住房以套为单位出租，单身申请人可租赁一套一居室住房，申请家庭可租赁一套一居室或二居室住房，企事业单位集体承租的可以拆套分居室出租，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。《办法》明确，公共租赁住房准入资格申请可由工作单位集中申报，也可由单身人士或家庭自行申请。申请审核、租赁服务和管理按市相关规定执行。出租单位应与承租人签订租赁合同，使用统一的住房租赁合同示范文本，并办理租赁合同登记手续。租赁合同期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租赁的，应在租赁合同期满前4个月内提出申请，重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过6年。单位集体租赁的，出租单位应与用人单位签订租赁合同。区公共租赁住房运营机构要加强对公共租赁住房运营的管理，明确职责、有效监督。对公共租赁住房建设、经营和管理过程中存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违规行为的，要依法依纪严肃追究相关单位和人员的责任。（唐诗梦）