【马善祥】

时间:2018-04-28 来源: 普陀区地方志办公室

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  1947年10月生,浙江宁波人,中共党员,2007年从上海化工研究院退休,现任长征镇怒江第二居民区总支部委员会委员、怒江苑业委会主任。
  2012年,马善祥投身社区工作;2013年,当选为怒江苑小区第二届业委会主任。小区建于1998年,14年来从未大修,房屋老化严重、地面沉降、墙面开裂。2014年4月,业委会统计需要修缮房屋140余间,且汛期将至,维修工作刻不容缓。在物业费有缺口、维修基金未开通的情况下,马善祥查阅有关政策文件,先动用公益性收入垫付,与物业公司沟通后启动维修。他和业委会成员挨家挨户走访记录、现场监督施工,让失修房屋换新颜。2014年7月,业委会财务审计发现,由于此前两家物业公司欠款,导致小区维修基金账面金额比实际金额少,马善祥带领业委会成员与物业公司多次谈判,于2016年1月,为小区追讨回110万余元欠款;并利用其中11万元安装探头48个,完善小区技防措施,解决小区入室盗窃难题。小区7号楼居民多次表达想加装电梯,以方便于老人出行。马善祥为满足业主需求,将这项从未有过先例的工作提上议程。他带着业委会成员挨家挨户解释电梯项目,听取不同楼层、年龄、经济条件居民的意见和诉求;3个月共召开30多次座谈会进行协商,最终获小区三分之二、楼内90%业主同意。马善祥又牵头解决资金问题。居委会、业委会、物业公司根据相关政策争取到市、区财政补贴40%;剩余60%由居民自筹,他创新提出“楼层越高支付费用越高”规则,得到7号楼12户居民全部签字同意。2015年3月8日,怒江苑小区7号楼加装电梯工程开工,11月30日交付。马善祥分享加装电梯的经验,并为小区几个楼组加装电梯项目提供支持和服务,形成了“电梯效应”。
  退休后,马善祥心系小区居民,始终坚守“认真负责”的信条,自学物业管理知识和相关法律条文,尽心尽力,为居民办实事、做好事,得到居民肯定,被大家称为“业主的好当家”。在他的带动下,小区邻里相处和睦、交流频繁,居民自治意识不断提高,为社区自治共治夯实基础。2016年,获区优秀共产党员称号。(区委宣传部 供稿)