喜报 普陀长风这个小区的居民一年后将喜提“电梯新房”

2020-06-03 来源: 上海普陀

6月1日上午10点,长风新村街道南林家港小区加装电梯及综合改造项目涉及暂时外搬26户的最后一户居民来到金沙新村社区居委会,在协议书上郑重签字,这意味着该项目外搬签约工作100%顺利完成,也标志着184户居民距离喜提“电梯新居”又近了一步。

据了解,在进行评估后,正式施工将在11月份进行,预计一年后,居民们就可以住上新房子。

让“老旧”提升“品质”

南林家港小区是建于上世纪80年代的6层老公房。远远看去,其老旧斑驳的“外貌”,在周围崭新的新房中,格格不入。走进楼栋,只见房屋破损老化、设施陈旧,环境阴暗潮湿……

近年来,居民们要求改善居住条件的呼声逐年高涨。据悉,这里的居民老年人占比70%以上,因为没有电梯,对其生活造成很大困扰。“我家住在6楼,因为腿脚不方便,上下楼要扶着楼梯扶手,我都不怎么下来。看到扶手脏,每次我还得把扶手擦一遍。”

一位家住1楼的居民,则因为地势低洼、下水道堵塞备受其害。“每逢大雨天,天井经常渗水,而且下水道下不去的水,还会渗到我家,我现在对大雨天都有阴影了。”对此次综合修缮的楼栋,除了对大门、厨卫、楼道、水管、内天井排水、排污管道等进行一些标准化修缮,还将同步给6个楼栋各加装一部电梯,并增设屋顶花园和公共绿地的景观设计,在保障每户面积不变的情况下,让居住品质大幅提升。

签约过程并非一帆风顺

因为加装电梯需要对其中26户居民家中主体结构进行调整,这26户居民的意见成了这次修缮签约工作的关键一环。

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“每栋楼的户型都不太一样,有的是一室户,有的是二室户,有的部分房间常年晒不到太阳。邻里间也因此产生了不少矛盾。”金沙新村居民区党总支书记何春娟介绍。

“为什么别家的结构不动要动我家的”“电梯离我家那么近,噪音大、又影响采光怎么办”“我要暂时外搬到哪儿,期间费用谁来承担”……面对居民的困扰和质疑,居委会协同街道、房管部门、施工单位,不断完善施工方案,采用“一户一策”,做到摸排清、心里明,对症下药,照顾到每户居民的利益。

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“项目设计方案要充分听取居民意见,满不满意,老百姓说了算。”普陀区房管部门相关负责人表示。

多方合力疏通“堵点难点”

去年9月,区委主要领导暗访小区,明确要求化解民怨,凝聚民心;尽力补齐短板,改善民生。街道积极会同区房管局等相关部门予以响应,先后成立了“项目临时党支部”“项目推进工作专班”“下设项目办公室”等,坚持党建引领,发挥党员带头作用,多方合力,高效办实事。

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为充分听取居民意见,多方一起先后召开10次座谈会,并采用了一种创新高效的议事方法——“罗伯特议事规则”(遵循主持中立、动议中心、限时限次、一事一议等原则,先向到场居民解释方案项目,然后收集居民意见建议,待座谈会结束后,再邀请到场业主在征询单上进行表决)。为了把征询工作落到实处,对于没有到场参加座谈会的居民,居委会进行电话告知并要求限期答复,最终确保每栋楼收集到同意业主人数及面积比例均达到2/3以上,184户居民意见征询结果达到92.4%的同意率。

经过多方共同努力,居委会的耐心讲解和上门宣传,不仅消除了居民的后顾之忧,推倒了心墙,居民对小区综合修缮的态度已然发生了根本转变,“钉子户”变成了“积极户”,综合改造已变成了一项得到居民理解和支持的“全民项目”。

“居委会干部们真的很辛苦,跑前跑后,多次上门走访,真的很感谢他们的付出。”一位阿婆笑着说道。

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