长风这个小区的居民笑开颜,原来这件“1+1>2”的喜事签约了

2020-06-02 15∶06 来源: 上海普陀

6月1日上午,在小区居民代表、长风新村街道及金沙居民区工作人员的共同见证下,南林家港小区涉及外搬的26户居民中的最后一户在《加装电梯及综合改造项目》上签名,该项目外搬工作实现100%签约,标志着184户居民距离喜提“电梯新居”又近了一步。

1+1>2,普陀区首个“加装电梯及综合改造项目”通盘考虑改造项目

南林家港小区建筑现状老旧,楼道、公共空间设施年久失修、老化情况严重,小区60岁以上老年人占比超过7成,困难弱势群体不少,居民对小区改造呼声逐渐强烈。自4月11日起南林家港小区正式启动加装电梯及综合改造项目以来,小区居民都在盼望着项目生效。得知最后一户居民将在6月1日完成签约,不少居民一早就聚集在居委会,一起畅谈,憧憬着未来美好的生活。

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签约现场

上午10点不到,在最后一户居民完成签约后,小小的会议室内发出阵阵掌声。居民王阿姨激动地表示,“虽然过程中有不顺利的,但是这一刻都是幸福,等着盼着终于来了。”居民朱先生住在6楼,腿脚不便的他一直期盼着能加装电梯,现在终于梦圆,他难掩激动,“方案里加装电梯真是做到了我的心坎里,由于腿脚不好我不常下楼,看到扶手脏,每次我得把扶手擦一遍,未来我也可以体验上一把‘上上下下’的幸福了。”

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项目改造情况张贴在小区宣传栏内

据了解,南林家港小区是普陀区首个实现加装电梯与小区综合改造通盘考虑,通过系统修缮实现全面提升的旧住房综合改造项目。谈及项目快速实现签约生效,金沙居民区党总支书记何春娟说:“党建引领”是“法宝”。从工作层面上来说,长风新村街道在去年10月便成立了南林家港小区加装电梯及综合改造项目临时党支部、项目推进工作专班,下设加装电梯及综合改造项目办公室,坚持党建引领,发挥党员带头作用,多方合力,让“党旗”飘扬在小区一线。在发动居民签约上,居委会从党员干部入手,达到“签约一个,带动一片”的效果,退休党员缪翠英便是其中一员,她家在接到通知的一周内就签订了协议,不仅如此,她还成为志愿者,帮助街道和居委会做通邻居思想工作,多次到居民家中拉家常、谈心事,为项目实现100%的签约率贡献党员的“红色力量”。

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居民手牵手 笑逐颜开

何春娟表示,26户居民的成功签约,为居民区推进民生改造工程注入了“强心剂”,为今年计划改造的3栋楼184户打响了“开门炮”。

电梯加不了?街道修改设计稿为居民圆梦

南林家港项目作为长风新村街道今年的重点工作之一,推进工作中最大的挑战就是“如何设计出一张让居民满意的平面图”。小区共3栋6层居民楼,每栋住宅有2个门牌号,户型布局每栋居民楼各不相同,其中部分房屋原有结构为内天井砌体结构,由于房型和栋距原因,在室外加电梯难以实现。“特殊的房屋结构在街道是‘唯一’的、可能在全区层面也比较罕见,居民们一开始担心假装电梯影响到房屋质量。”长风新村街道社区管理办主任曹广东表示,为给居民争取利益最大化,街道方面针对性、精细化地设计了户型布局,部分楼栋的电梯实行内装,将厨房卫生间外移。最终,南林家港小区综合改造方案因地制宜、腾挪转换、贴近民需的老旧小区改造模式,不仅实现新增电梯,还送上“大礼包”——改造完成后,居民将拥有全新的外墙立面、厨房空间、公共绿地、内天井、独立雨水立管……从内到外,在保障每户面积不变的情况下,让居住品质大幅提升,实现了小区环境焕然一新。

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电梯方案(以实际内容为准)

为了让居民真正住得舒心满意,长风新村街道前后与区房管局为小区设计了十多版改造方案,在居民区召开了10场座谈会。为确保座谈会能取得实质进展,街道采用了创新高效的会议模式,即会议开始前确保到会业主在会议签到表和公告上分别签字确认;座谈会过程中注意收集业主意见和建议;座谈会结束前要求到场业主在征询单上表决同意与否,把征询工作落到实处,最终确保每栋楼收集到同意业主人数及面积比例均达到2/3以上。

自综合改造项目启动以来,经过多方共同努力,居委会地耐心讲解和宣传,居民对小区综合修缮的态度已然发生了根本转变,综合改造已变成了一项得到居民理解和支持的“全民项目”。打消了居民的后顾之忧,打破了心墙,促使“钉子户”变成了“积极户”。

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小区环境(以实际内容为准)

街道方面表示,改造后的南林家港小区将成为“环境优美、配套齐全、乐享宜居、低碳环保、智慧节能”的新社区。完成签约生效后,将积极配合区房管局、区规划局,立即开展本项目相关建设程序,适时启动居民外搬过渡,力争在今年四季度启动施工,确保居民如期住上“新房”。