关于普陀区职工文体活动中心新建工程项目初步设计的批复

普陀区总工会:

    你单位报来《关于上报普陀区职工文体活动中心新建项目初步设计的请示》及编制的初步设计和概算收悉。经研究,批复如下:

    一、建设内容与规模

该项目位于普陀区石泉社区W060402单元B1-9地块,东至光新路,南至华池路,西至新体育广场,北至沪宁铁路。项目规划用地性质为文化、体育用地,总建设用地面积约26298.5㎡,总建筑面积56159.79㎡,其中地上建筑面积33248.53㎡、地下建筑面积22911.26㎡。项目新建1栋文体活动中心地下一层(局部地下二层)、地上四层。

    二、总体设计

    (一)原则同意总体方案设计,具体要求详见普陀区职工文体活动中心新建工程初步设计评审报告(沪建瓴咨(2018)-0679号)。

(二)该项目基坑开挖面积约21058平方米,周长约583米,普遍区域开挖深度6.30米。基坑安全等级为二级和三级,环境保护等级为二级。拟采用钻孔灌注桩排桩进行围护,设三轴水泥土搅拌桩止水帷幕,坑内沿竖向设1道钢筋混凝土水平内支撑。具体要求详见“沪建瓴咨(2018)-0774”号文。该项目邻近铁路侧基坑要求,根据铁路部门意见执行。

(三)该项目应结合修建民防工程,配建建筑面积不少于3324.85平方米,具体民防设计要求详见民防管理部门审查意见。

(四)应按国家对既有建筑节能改造的要求落实节能措施,并按《无障碍设施设计标准》(DGJ08-103-2003)要求设置无障碍设施。

(五)原则同意机动车泊位配置的类型及数量,应按相关规范设计停车场(库)布局及尺寸,具体要求详见市交委审核意见(编号:2-18-153)。

(六)该项目应按照《上海市海绵城市建设指标体系》和《普陀区海绵城市建设规划》要求实施,年径流总量控制率达70%,年径流污染控制率达50%,应进一步细化海绵城市设计。

(七)该项目应按照市相关文件规定应用BIM技术实施,在设计、施工和运营阶段采用BIM技术,应进一步细化建筑信息模型功能设计应用。

(八)该项目应按绿色建筑二星级标准设计、施工及运营,应进一步细化绿色建筑设计内容。

(九)该项目配套绿化面积3967.16平方米,绿地率为15%,具体绿化市容设计要求详见绿化市容管理部门审查意见。

(十)该项目邻近铁路侧基坑环境保护等级按一级控制,相关具体要求按照铁路部门意见执行。

三、单体设计

(一)该项目按抗震设防烈度7度,建筑抗震设防分类丙类,场地类别IV类、设计基本地震加速度值0.1g和特征周期0.9s等要求进行抗震设计。具体根据市抗震办《普陀区职工文体活动中心新建工程初步设计抗震审查意见》(沪建抗[2018]287号)相关要求和有关规定进行抗震加固优化设计,并在施工图阶段予以落实。

(二)该项目按第二类防雷建筑物设计,其电子信息系统雷电防护等级定为B级进行防雷设计,具体要求按照《关于普陀区职工文体活动中心新建工程建设项目防雷部分设计的征询意见》(沪防雷[2018](建征)字第0706号)文件要求执行。

(三)该项目应按规定实施装配式建筑,装配式比例为100%,建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%,应进一步结合BIM技术优化装配式建筑设计内容。

(四)该项目多层公共建筑耐火等级不应低于二级,地下室耐火等级应为一级,具体要求按消防管理部门意见(沪应急消审字[2019]第0006号)执行。

(五)同意供气、供电、供水、排水及电信配套,应按要求办理相关手续。

四、总投资及其他

(一)本项目可行性研究报告批复项目总投资估算68206万元,根据初步设计评审报告(沪建瓴咨(2018)-0679号)审定工程概算总投资68010.34万元。其中,建安费58153.05万元,工程建设其他费6501.75万元,预备费3232.74万元,根据区府会议纪要(2018-96)要求另新增泵站改造费122.80万元。资金来源由区财政和区总工会共同出资(其中总工会出资10000万元,其余部分由去财政出资)。

(二)有关部门及专家评审的其他意见,请在施工图设计阶段认真研究、吸收。

                       上海市普陀区建设和管理委员会

                                  2019年2月20日



验证码

全部评论