普陀区绿化和市容管理局：

贵局《关于长风5A公共绿地新建工程初步设计的请示》及由上海市园林设计研究总院有限公司编制的初步设计和概算等资料收悉。经审核，批复如下：

一、工程概况

长风5A 公共绿地新建工程位于普陀区长风街道，东至木渎港、南至苏州河、西至真北路、北至云岭东路，总用地面积65143 平方米，其中，绿化种植面积45624平方米，绿化率70.03%。

二、工程设计

(一)总体设计

1、该项目应针对地下停车库周边河道防汛墙补充地下公共工程建设防汛影响专项论证，须按河道蓝线进行达标改建，开工前须办理相关审批。

2、该项目应于场地红线范围搭建止水帷幕，局部污染土壤采用异位治理模式开展修复治理。施工期间应控制和减少施工扬尘、污水、噪声等对周边环境的影响。具体要求详见“普环保审[2018]38号”。

3、该项目应按地上总建筑面积2%修建民房工程，新建民防工程以二等人员掩蔽部为主，设置一定量的男女厕所，如无设置条件应配备移动厕所。

4、该项目应按要求设置车辆出入口，复核地下停车库顶板标高设计，确保满足相关要求。原则同意机动车泊位配置的类型及数量，应按相关规范设计停车场（库）布局及尺寸，设置符合要求的电子收费系统。建成后及时向我委申请停车场（库）验收，具体要求详见“沪普交停审〔2018〕8号”文。

5、该项目应于公共场所和重要部位安装视频监控系统，确保无盲区。

6、该项目应执行雨污水分流排水体制，结合周边管网合理接入市政管网，同时按规定办理相关手续。

7、同意供电、供水、排水配套，应按要求办理相关手续。

8、应进一步优化园路及路幅宽度设计，合理布置公共绿地出入口，以便于游人游园。

（二）单体设计

1、该项目电子信息系统雷电防护等级为D级，应根据楼宇雷击次数，设计相应防雷措施。弱电设备机房应设置S型或M型等电位连接网络，设备接入楼层配电进线处的电源电涌保护器电压保护水平应不大于1.5KV。具体要求详见“SHZ002037”。

2、该项目卫生间应设有独立的机械排风设施，具体要求详见“普卫建项发字（2018）第0003号”。

3、应深化消防专篇，如消防车道构造、总图分析、消防标高设计、人员疏散分析等。

4、该项目应按照相关规范，进一步优化海绵城市专篇，具体控制标准参见《上海市海绵城市建设指标体系》，具体实施参见《普陀区海绵城市建设规划》。年径流总量控制率按照82%，年径流污染控制率按照58%。

（三）绿化设计

应适当增加乔木覆盖率，减少大规格乔木用量，复核灌木种植密度，保证植物正常的生长空间。应优化、深化屋顶绿化设计，丰富绿化层次，贯彻海绵城市理念。具体要求详见“沪建瓴咨(2018)-0423”。

三、工程投资

该初步投资概算为12712.94万元，其中建安费10211.30万元，其他费用1896.26万元，工程预备费605.38万元。

经评审总投资调整为12172.15万元，其中建安费10264.64万元，其他费用1327.88万元，工程预备费579.63万元，核减540.79万元，详见“沪建瓴咨(2018)-0423”。

上海市普陀区建设和管理委员会

2018年10月9日