关于桃浦科技智慧城中央绿地(北三块)建筑工程初步设计的批复

上海桃浦智创城开发建设有限公司:

你单位《关于上报桃浦科技智慧城中央绿地(北三块)建筑工程初步设计的请示》(桃浦智创城[2018]1号)及有关资料收悉。经核,该项目景观部分初步设计审批已经我委批准(普建委[2017]1号),本次报批为地上建筑部分,经审查,现批复意见如下:

一、建设规模及内容

桃浦科技智慧城中央绿地(北三块)建筑工程位于桃浦镇桃浦科技智慧城中部,北至桃惠路,西至敦煌路,东至景泰路,南至武威路,总用地面积 247067.7 平方米,用地性质为公共绿地。

主要设计内容包括:新建 11 栋单体建筑,分别为 5 栋绿化管理用房,2 栋市民休息区,2 栋水泵房,1 栋绿化配套用房及瞭望塔。总建筑面积为 2793.32 平方米,其中地上建筑面积2411.62 平方米,地下建筑面积为 381.7 平方米(具体以方案审批部门批复为准)。1#、 2#水泵房均为地下 1 层,总建筑面积为 381.7 平方米,瞭望塔为地上 3 层,建筑面积为 60.5 平方米,其余建筑单体均为地上 1 层,其中 1#~5#绿化管理用房总建筑面积 1083 平方米,绿化配套用房建筑面积295.3 平方米,1#、2#市民休息区总建筑面积 972.82 平方米。

二、总体设计

(一)原则同意该项目总平面布置方案,建议进一步细化区位设计内容完善竖向设计,复核并落实该工程与周边场地、道路的标高衔接等问题。

(二)该项目应结合桃浦中央绿地项目统筹考虑,应满足控详规划及各专项规划要求,合理布局,满足相关规范要求和指标参数。

(三)该项目应根据《上海桃浦科技智慧城海绵城市建设实施方案》的要求落实海绵城市的建设要求,单位面积控制容积达到49.5m3/hm2,单次降雨径流削减量不小于33mm。除道路外,透水铺装率不小于50%;屋顶绿地率不小于30%;下凹绿地率不小于10%。

(四)该项目应在设计、施工和运营阶段采用BIM技术实施内容,按照市相关文件规定执行,并根据BIM技术应用审查意见(编号:PT-JGW-BIM-2018001)进一步优化完善BIM技术应用实施方案。

(五)该项目停车泊位设计应根据交通管理部门要求(沪普交停审[2018]1号)执行。

(六)该项目排水部分设计应根据水务管理部门要求(SW-B3-2018-10012)执行

(七)该项目交通部分设计应根据交警部门要求(2018沪公交建字第0017号)执行

三、单体设计

(一)该工程应根据《桃浦科技智慧城中央绿地(北三块)建筑工程初步设计评审报告》要求对设计进一步优化。

(二)该项目防雷部分设计应根据防雷管理部门要求(沪防雷[2018](建征)字第0085号)执行。

(三)该项目应按照绿色建筑二星级及以上标准设计、施工及运营,并取得相应设计标识及运营标识,并根据绿色建筑审核意见(编号:PT-JGW-LSJZ-2018001)进一步优化完善绿色建筑实施方案。

(四)该项目根据无障碍设施设计规范要求,进一步优化设计方案。

四、工程投资

本项目核定投资概算3109.29万元,其中建安工程费2399.8万元,其它费用561.43万元,预备费148.06万元,资金来源由区财政统筹安排。

普陀区建设和管理委员会

2018年2月5日



验证码

全部评论