（一）征收居住房屋补偿金额组成及奖励、补贴标准

征收居住房屋补偿金额按被征收房屋建筑面积计算，由评估价格、价格补贴及套型面积补贴三部分组成；经核定增加居住困难户保障补贴的，增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。

奖励费及补贴分别为：签约奖励费、搬迁奖励费、户籍迁移奖励费、室内装饰装修补贴、无证建筑面积补贴、均衡实物补贴、搬家补贴、营业执照补贴、临时安置费。

（二）居住困难户保障补贴与临时安置费标准

针对征收地块中房屋面积小、人员多的居住困难家庭，本地块折算单价为：25000元/平方米。

同时，被征收人、公有房屋承租人选择产权调换房屋的，临时安置费按被征收房屋建筑面积计算，每平方米建筑面积每月补贴100元。每户每月总额不足5000元的按5000元计算。

（三）征收补偿标准差异部分说明

关于奖励费及补贴的相关设置，针对2020年度征收补偿标准与2021年度征收补偿标准的差异，具体说明如下：

奖励费及 补贴名称	2020年度征收补偿标准	2021年度征收补偿标准
成套房屋的 建筑面积补贴	评估均价×12平方米	评估均价×8平方米
签约奖励费	每平方米奖励8000元,不足35万元的按35万元计算	每平方米奖励6000元,不足30万元的按30万元计算
搬迁奖励费	每平方米奖励8000元，不足35万元的按35万元计算	每平方米奖励6000元,不足30万元的按30万元计算
均衡实物补贴 （不选择购买产权调换房屋）	每平方米1.2万元的均衡实物补贴，每户均衡实物补贴低于40万元的，按40万元计算	每平方米8000元的均衡实物补贴，每户均衡实物补贴低于30万元的，按30万元计算
购房补贴 （仅选购一套产权调换房屋）	根据被征收居住房屋建筑面积给予每平方米5000元的购房补贴	删去

（四）征收非居住房屋的补偿金额组成及奖励、补贴标准

根据相关法律法规，征收非居住房屋的补偿金额按被征收房屋建筑面积计算，根据市场评估价格确定，采用货币补偿方式。本次亦对非居住房屋的自行购房补贴的标准进行了下调：

奖励费及补贴名称	非居住房屋用途	2020年度征收补偿标准	2021年度征收补偿标准
自行购房补贴	房屋用途为商业、办公、教育	市场评估价格的20%	市场评估价格的10%